物业管理企业(单位)管理，装饰、装修开工前，应当告知物业管理企业(单位)，并与之签订装饰装修管理服务协议，明确双方的权利、义务和违约责任。第二十条 住宅 的管理部门，具体协调、处理业主委员会内部及其同物业企业之间的问题。第三十一条 新建住宅小区按照建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》和《淮南市 ...
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质量、深度和社会承受能力，按下列规定执行：（一）普通建筑标准的住宅小区的公共性服务项目，实行政府定价；（二）高标准的住宅小区和高层楼宇的公共性服务项目， 委员会和物业管理公司。房屋转让时，业主原缴纳的物业养护维修专项费用不再退还。第五章前期物业管理第三十六条物业在建设期间至向业主委员会正式移交前，开发 ...
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开封投入物品明细和工装定做明细各一份，证明1、被告擅自提前解除合同后，原告前期投放服装至今未返还原告，具体服装数量由被告现在管理人签字认可。2、证明冬天服装 案外人梵帝公司在为被告进行物业服务项目中所使用的人员为同班人马。本院认为，原被告签订《物业委托管理委托合同》和《补充协议》不违反法律规定，为有效 ...
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市场行情影响，一直处于亏损状态，2010年刚起色，但所有收益尚不足以弥补前期亏损。根据协议，被告对商铺拥有所有权，有权收取租金。事实上并不是原告所说的被告 物业管理费用，乙方向甲方开具正式物业服务发票。三、乙方物业管理服务内容为：收取物流园内商户的租金并于十日内交付甲方，负责制定园区管理制度并按制度对 ...
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26日与被告安徽省全椒县儒林物业管理有限公司签订了《物业管理前期服务协议》（简称服务协议），该协议第二条物业管理服务关于安保防范内容为：维护本物业 原告提供安保防范，致使原告车辆丢失，故请判令：被告安徽省全椒县儒林物业管理有限公司立即赔偿原告摩托车损失8680元，并承担本案诉讼费用。 被告安徽省全椒县 ...
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4月,小区业主大会、业主委员会批准成立。2004年8月，原告吸收合并上海某某物业管理有限公司（2005年3月16日，上海市工商行政管理局静安分局准予上海某某 87平方米。2004年10月20日三被告入住房屋时又与原告签订《前期物业管理服务协议》，明确双方权利义务。系争房屋2005年2月至2007年12 ...
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、商品房产证复印件、租赁房的配房单、公房租赁凭证的副页、动迁户的动迁协议复印件)、18号高层的防盗门发票及收费清单、房屋竣工验收合格证明移交给业委会。 全体业主共有的物业管理服务用房和公共设施，移交给业主委员会，由受聘的物业管理企业按规定使用和管理。本案中，中狄物业与小区开发商之间的前期物业管理合同 ...
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物业管理区域内非住宅的建设单位，应当通过招标投标的方式选聘具有相应资质的物业管理企业实施前期物业管理：(一)总建筑面积在2万平方米及以上的住宅小区；(二)总 自行招标的应提供第八条规定的资料；委托代理招标的，应提供委托代理招标协议、招标代理机构营业执照、资格证书；7、招标公告或投标邀请书；8、招标文件 ...
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委托管理合同》，委托原告为其开发的杭州**公寓提供前期物业管理服务。被告入住杭州**公寓时，杭州房地产开发有限公司物业部即正在筹备中的原告与其签订了《公寓物业 二、原告依据协议的约定为被告提供物业管理服务至今。自被告开始入住时，原告即严格按照与被告签订的《公寓物业管理协议书》提供各种物业服务。特别是 ...
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议题违反《深圳经济特区物业管理条例》的规定。绿X山庄的建设单位在前期售房时签订了业主公约，之后因原告的原因未选聘新的物业服务企业，但一直由绿X物业管理有限公司事实管理。因此，1月25日业主大会为续聘原物业企业，可以采用协议方式。（二）在原告不按规定召集临时业主大会的 ...
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