条款。如缩短质量保修期限、加大办证期限、违约责任约定不对等，限制预购人的合同解除权等。（3）持续谈判的义务。除非出现重大僵局或中继谈判事由，双方当事人 处理办法。 《解释》第5条规定，商品房的认购，订购，预订等协议具备《商品房销售管理办法》第16条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定 ...
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1月18日原、被告双方签订的商品房买卖合同一份。⑷2009年9月4日南阳市裕邦物业服务有限公司与郭国兴签订的物业管理服务协议一份。⑸被告向原告出具的收款 逾期应付款万分之五的违约金，合同继续履行；逾期超过30日后，出卖人有权解除合同，出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的20%向出卖人支付违约金。买受 ...
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5月3日由监管银行出具贷款承诺书，王某配合李某一同签订首期款资金监管协议，并于2011年4月25日交付房产证和相关资料给李某，并协助李某 当事人没有约定异议期间，在解除合同或者债务抵销通知到达之日起三个月以后才向人民法院起诉的，人民法院不予支持。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干 ...
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第79条到84条规定，王新富的请求不应支持。再者，被上诉人给代理人购房协议、身份证、交款收据以及接收上诉人款项的行为都足以认定为履行合同义务的表现。 王新 、第三十二条、第一百零七条、第一百一十三条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条第二项及《中华人民共和国民事 ...
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。为此原告与被告协商，要求解除协议，并愿意承担相应的违约责任，赔偿其损失，但被拒绝。原告与被告签订的《预售房协议》具备商品房预售合同的主要条款，应当 ）项《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五）项《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条之规定,判决如下:原告重庆民楠 ...
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《商品房销售管理办法》第十六条规定的购房合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为购房合同。司法解释的观点表明，虽然《商品房销售 不影响合同的成立，并非必要条款。关于第十二条违约责任，笔者认为，根据商品房买卖合同的示范文本，逾期交房和逾期付款都有大致确定的违约金计算方法，可以 ...
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。双方的合同显属商品房买卖，应归于无效。审理查明，被告方建设了商住楼“惠苑小区”一处，2007年7月22日原、被告签订“售房协议”，被告将该小区的 ，故被告方反诉解除合同、追究原告方违约责任的诉求，本院不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第五十八条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用 ...
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了收据。现永基公司以王宏丽不具备购房资格为由，拒绝与王宏丽签订正式的商品房买卖合同。原审法院认为：2006年10月24日王宏丽与永基公司签订的协议书是双方 10月24日，王宏丽与我公司签订《协议书》一份，该购房协议应视为一份附解除条件的合同，解除条件为王宏丽被认定不具备购房资格。此后，学校有关领导经过 ...
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上诉，请求撤销原审法院判决，驳回被上诉人朴宣映的诉讼请求，并解除其与朴宣映签订的《商品房买卖合同》及《房产分期付款合同》。其上诉理由是：1、原审认定 人民共和国民法通则》第八十五条：合同是当事人之间设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的合同，受法律保护。《中华人民共和国民法通则》第一百零六条第一 ...
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上诉，请求撤销原审法院判决，驳回被上诉人朴宣映的诉讼请求，并解除其与朴宣映签订的《商品房买卖合同》及《房产分期付款合同》。其上诉理由是：1、原审认定 人民共和国民法通则》第八十五条：合同是当事人之间设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的合同，受法律保护。《中华人民共和国民法通则》第一百零六条第一 ...
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