。第三十九条当事人申请办理房地产开发经营有关事项，有关行政管理部门在规定的期限内不予办理也不予答复，以及受罚当事人对建设行政主管部门和其他有关 预售等房地产开发过程中各种主要行为作了规范性规定；至于房地产开发项目竣工验收以后的商品房销售、出租等房地产二级市场行为以及购房者取得房屋产权证书后的房屋转让、 ...
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建的集资建房、单位职工宿舍、工业厂房、商业办公房等形式，变相作为商品房出售或几十年长期出租的形式销售。 3、小产权房不能在市场上自由流通。 在 ）在集体土地上建设住房 2004年修订的《中华人民共和国土地管理法》第四十三条规定：“任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地；但是， ...
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预算投资总额的三分之二以上层数;⑥已在项目所在地商业银行开设商品房预售款专用账户;⑦法律、法规规定的其他条件。 另外，凡是在以市场地价取得的土地上兴建的 避免因此而造成购房人无法正常行使产权的权利)。购房者要求开发商证实土地使用权是否抵押、出租、转让等情况。如其不能如实拿出有关证明或尚未处理好，则应当 ...
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建国与被告恒基公司签订的商品房补充合同是当事人真实意思表示，为有效合同。原告葛建国将其房屋交给恒基公司，由恒基公司统一出租给商户使用，按照补充合同 ，其一，根据《中华人民共和国合同法》（以下简称《合同法》）第二十一条之规定，“承诺”是受要约人同意要约的意思表示，也就是说，没有“要约”就没有“承诺”，恒 ...
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忠与被告恒基公司签订的商品房补充合同是当事人真实意思表示，为有效合同。原告史延忠将其房屋交给恒基公司，由恒基公司统一出租给商户使用，按照补充合同 ，其一，根据《中华人民共和国合同法》（以下简称《合同法》）第二十一条之规定，“承诺”是受要约人同意要约的意思表示，也就是说，没有“要约”就没有“承诺”，恒基 ...
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玲与被告恒基公司签订的商品房补充合同是当事人真实意思表示，为有效合同。原告王海玲将其房屋交给恒基公司，由恒基公司统一出租给商户使用，按照补充合同 ，并非平等主体之间的财产关系或者人身关系，根据《中华人民共和国民法通则》第二条之规定，自然不属于民法调整范围，原判决认为该行为不属于民事法律调整范围，并无 ...
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债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。预购商品房贷款抵押，是指购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代其支付其余的购房款，将 。第二十九条 抵押权人要求抵押房地产保险的，以及要求在房地产抵押后限制抵押人出租、转让抵押房地产或者改变抵押房地产用途的，抵押当事人应当在抵押合同中载明。 第 ...
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债务人履行债务担保的公民、法人或者其他组织。 本办法所称预购商品房贷款抵押，是指购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代其支付其余的购房款， 第二十九条抵押权人要求抵押房地产保险的，以及要求在房地产抵押后限制抵押人出租、转让抵押房地产或者改变抵押房地产用途的，抵押当事人应当在抵押合同中载明。 第 ...
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，国家应该加大土地供应，而不是限制土地的供应。小产权房的产生只能说明商品房还不够发达，房地产市场还够规范。 若小产权房各地大规模涌现，那么中央政府也需要 由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第44条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。可见法律是有条件 ...
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为634.31平方米。2004年1月31日，成铭公司与科贸公司签订两份商品房买卖合同。合同约定科贸公司买受前述预售契约所约定的标的物房屋，总价款 条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第八条的规定，判决如下：一、原告中国建设银行股份有限公司北京西单支行与被告于建军、被告北京 ...
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