比例，预先给付对方当事人的金钱。最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》（以下简称《解释》）第115条规定：当事人约定以交付定金作为 立约定金合同无效，不能适用定金罚则。而参照《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条的规定，如果因当事人一方原因未能订立商品房 ...
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最高人民法院于2003年发布了《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，其中第八条、第九条规定了恶意欺诈和违约应当予以惩罚性赔偿的 使用，就实现了合同目的。因此，出卖人没有按照约定的时间交付房屋、没有取得商品房预售许可证明而无法取得房屋产权、因其他原因未能在约定或者法定期限内取得房屋 ...
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高林，河南明辨律师事务所律师。上诉人河南海川实业有限公司因与被上诉人张新亚商品房买卖合同纠纷一案，不服西华县人民法院（2009）西民初字第626号民事判决，向 川实业有限公司竣工验收合格以后，张新亚与河南海川实业有限公司因违约问题发生纠纷，导致本案商品房至今未交付，双方均有过错。张新亚仍以河南海川实业 ...
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林，河南明辨律师事务所律师。上诉人河南海川实业有限公司因与被上诉人王素华商品房买卖合同纠纷一案，不服西华县人民法院（2009）西民初字第627号民事判决，向 实业有限公司竣工验收合格以后，王素华与河南海川实业有限公司因违约问题发生纠纷，导致本案商品房至今未交付。王素华仍以河南海川实业有限公司违约交房未 ...
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黄金明与被告（反诉原告）江西中洋房地产开发有限公司（以下简称“中洋房地产公司”）商品房预售合同纠纷一案，本院于2009年12月21日立案受理，依法由审判员邱远 店铺位置而建柴间的问题。对于这些问题，有规划设计图和设计方案、建设工程规划许可证、售楼模型等可以充分证明。双方订立的《商品房买卖合同》也以文字 ...
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七凤与被告（反诉原告）江西中洋房地产开发有限公司（以下简称“中洋房地产公司”）商品房预售合同纠纷一案，本院于2009年12月21日立案受理，依法由审判员邱远 店铺位置而建柴间的问题。对于这些问题，有规划设计图和设计方案、建设工程规划许可证、售楼模型等可以充分证明。双方订立的《商品房买卖合同》也以文字和 ...
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芳平与被告（反诉原告）江西中洋房地产开发有限公司（以下简称“中洋房地产公司”）商品房预售合同纠纷一案，本院于2009年12月21日立案受理，依法由审判员邱远 店铺位置而建柴间的问题。对于这些问题，有规划设计图和设计方案、建设工程规划许可证、售楼模型等可以充分证明。双方订立的《商品房买卖合同》也以文字和 ...
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允有与被告（反诉原告）江西中洋房地产开发有限公司（以下简称“中洋房地产公司”）商品房预售合同纠纷一案，本院于2009年12月21日立案受理，依法由审判员邱远 店铺位置而建柴间的问题。对于这些问题，有规划设计图和设计方案、建设工程规划许可证、售楼模型等可以充分证明。双方订立的《商品房买卖合同》也以文字和 ...
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志仁与被告（反诉原告）江西中洋房地产开发有限公司（以下简称“中洋房地产公司”）商品房预售合同纠纷一案，本院于2009年12月21日立案受理，依法由审判员邱远 店铺位置而建柴间的问题。对于这些问题，有规划设计图和设计方案、建设工程规划许可证、售楼模型等可以充分证明。双方订立的《商品房买卖合同》也以文字和 ...
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福忠与被告（反诉原告）江西中洋房地产开发有限公司（以下简称“中洋房地产公司”）商品房预售合同纠纷一案，本院于2009年12月21日立案受理，依法由审判员邱远 店铺位置而建柴间的问题。对于这些问题，有规划设计图和设计方案、建设工程规划许可证、售楼模型等可以充分证明。双方订立的《商品房买卖合同》也以文字和 ...
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