签订《上海市商品房预售合同》，约定系争房屋总价为1014075元，被告应于2007年8月31日前交付房屋，房屋的交付条件为取得《住宅交付使用许可证》等， 了约定。2007年8月29日，被告取得系争房屋之《新建住宅交付使用许可证》，之后，原告办理入住手续，双方实际结算的房款为1018425元。2009年 ...
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签订《上海市商品房预售合同》，约定系争房屋总价为1255020元，被告应于2007年8月31日前交付房屋，房屋的交付条件为取得《住宅交付使用许可证》等， 了约定。2007年8月29日，被告取得系争房屋之《新建住宅交付使用许可证》，之后，原告办理入住手续，双方实际结算的房款为1259778元。2009年 ...
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签订《上海市商品房预售合同》，约定系争房屋总价为987968元，被告应于2007年8月31日前交付房屋，房屋的交付条件为取得《住宅交付使用许可证》等， 计算期限，符合约定，一并予以采纳。关于违约金的计算标准，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定，合同没有约定 ...
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登记手续，原告遂以讼称事由诉至本院。以上事实，由原告提供的《上海市商品房预售合同》及上海市房地产业销售统一发票、预告登记费收据、房地产登记簿等证据及双方 ，本院予以支持。然涉案房屋目前不具备交付条件，亦未取得行政部门颁发的交付使用许可证，故原告要求被告交付房屋的诉请不适时，本院难以支持。另依合同约定， ...
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称，2007年11月8日原告胡a与被告上海A房地产开发经营有限公司签订了商品房预售合同，原告向被告购买了×××商铺。合同约定被告应于2008年3月30日前 本院予以支持。然涉案房屋目前不具备交付条件，亦未取得行政部门颁发的交付使用许可证，故原告要求被告交付房屋的诉请不适时，本院难以支持。另依合同约定， ...
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代理人X，上海X律师事务所律师。原告王X、舒X诉被告上海X房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷一案，本院于2009年10月27日立案受理后，依法适用简易程序 日前将房屋交付给原告，房屋交付时必须符合下列条件：即1.取得《住宅交付使用许可证》；2.被告对该房屋设定的抵押已注销；3.被告已按规定缴纳了物业 ...
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，预售许可证号为穗房预字第990159。1999年11月l 8日，原告(为乙方、买方)与被告(为甲方、卖方)签订穗房预合字第99050860号《商品房 为l400000元，该成交价未包括政府规定缴交的有关(交易)税费；在双方交接该商品房时，乙方累计支付全部房价款的95％，计l330000元，余下5％的 ...
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邬某，职务不详。原告程某与被告重庆长寿某物业有限公司（以下简称某物业公司）商品房预售合同纠纷一案，本院于2011年3月8日立案受理后，依法由代理审判员樊 某路x号x层x号，套内面积x平方米，单价x元，成交金额x元……预售许可证号：长预字第1952号……四、付款及房屋移交：1.缴付购房款第一次在1999 ...
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被告上海A房地产开发经营有限公司辩称：不同意原告诉讼请求。被告至今未能取得房屋交付许可证，不符合交房条件，故暂时无法交房。被告也没有经济能力办理登记备案 被告签订的《上海市商品房预售合同》系双方真实意思表示，合法有效，双方均应信守并依约履行。被告至今未能取得政府相关部门颁发的交付使用许可证，导致无法向 ...
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被告上海A房地产开发经营有限公司辩称：不同意原告诉讼请求。被告至今未能取得房屋交付许可证，不符合交房条件，故暂时无法交房。被告也没有经济能力办理登记备案 被告签订的《上海市商品房预售合同》系双方真实意思表示，合法有效，双方均应信守并依约履行。被告至今未能取得政府相关部门颁发的交付使用许可证，导致无法向 ...
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