第二，在物权法定主义之下，尚无法得出建设用地使用权可依租赁方式而设立的结论。依法理，承租人依租赁合同所取得的利用土地的权利并非物权而是债权，承租人依租赁合同 一个具有普适性的稳定方式。 （二）建设用地使用权的期限：法定抑或约定？ 《送审稿》在《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的基础上，于第89条 ...
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第二，在物权法定主义之下，尚无法得出建设用地使用权可依租赁方式而设立的结论。依法理，承租人依租赁合同所取得的利用土地的权利并非物权而是债权，承租人依租赁合同 的一个具有普适性的稳定方式。（二）建设用地使用权的期限：法定抑或约定？ 《送审稿》在《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的基础上，于第89条 ...
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规定。例如《城镇国有土地使用权出让和转让暂行规定》（1990年5月9日）第28条规定，土地使用者可以将土地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用。 主管部门批准为由认定抵押合同无效。”虽然我国《担保法》第36条第1款规定，抵押国有土地上的房屋的，该房屋占用范围的国有土地使用权同时抵押，若国有 ...
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规定。例如《城镇国有土地使用权出让和转让暂行规定》（1990年5月9日）第28条规定，土地使用者可以将土地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用。 主管部门批准为由认定抵押合同无效。”虽然我国《担保法》第36条第1款规定，抵押国有土地上的房屋的，该房屋占用范围的国有土地使用权同时抵押，若国有 ...
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合同和其他有关证明文件申请国有土地使用权设定登记。第二十八条依法向政府土地管理部门承租国有土地的，承租人应当在签订租赁合同之日起三十日内，持土地 条经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依法将房屋的所有权和该 ...
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，如今看来，相关制度设计明显存在不合理之处，诸如土地使用权的权利性质的模糊性、以租赁方式设立土地使用权、土地使用权期限届满后地上建筑物由国家无偿收回等，都体现了 同时抵钾。以出让方式取得的国有土地使用权抵钾的，应当将抵钾时该国有土地上的房及同时抵抑。第55条规定:城市房地产抵钾合同签订后，土地上新增 ...
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。2004年8月4日，高忠琼、林德祥根据其与大洋公司签订的《国有土地使用权转让协议书》以及大洋公司的委托，组织人员拆除了进发船厂的厂房、仓库、围墙等 的规定。由此可见，我们与进发船厂所签订的合同，是名为承包实为租赁的合同，该《承包船厂协议书》实质上是一份租赁合同。我们每月固定向进发船厂支付相应的费用， ...
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农村集体建设用地使用者将农村集体建设用地使用权出租给他人，由土地承租者支付租金的行为。出租人与承租人应当签订农村集体建设用地使用权租赁合同。第三十九条农村集体经济组织 使用权的流转管理，本办法未作规定的，参照国家、省、市有关国有土地使用权流转管理的规定执行。第五十三条本办法自2003年12月1日起实施 ...
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国有土地租赁的最长期限不得超过法律规定的同类用途土地使用权出让的最高年限。第二十六条转让以协议出让方式取得的国有土地使用权，如土地使用权有偿使用合同已 的，作出行政处罚决定的行政机关可以依法申请人民法院强制执行。第三十四条土地行政主管部门的工作人员玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊，构成犯罪的，依法追究刑事 ...
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补偿费由被征地单位统一管理使用，主要用于举办集体企业，发展农副业生产或者进行农用土地开发和农田基本建设，不得私分、占用或者挪作他用。其中安置补助费可以按照一定比例， 合同，并依照本条例第六十条规定办理登记。以出租的国有土地使用权抵押时，原租赁合同继续有效，并由抵押人将抵押情况书面通知承租人。第六十五 ...
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