国务院规定，报有批准权的人民政府审批。这是法律的强制性规定。《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十一条也明确规定：“土地 确认。 本院认为，被上诉人周兆林未经政府批准，将其以划拨方式取得的土地使用权转让给上诉人陈坤良，违反了法律的强制性规定，双方签订的《宅基地转让 ...
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乙方转让金后，提供办理土地使用权转让手续的有关证件，会同乙方到土地管理部门办理过户登记手续，办理过户登记手续的费用由乙方承担。合同约定的地上附属物包括 。2008年6月30日，冯银仓对中牟县人民政府为被告冯水法颁发上述土地使用证不服，向郑州市人民政府申请行政复议，同年8月29日，郑州市人民政府作出郑 ...
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发生变更，仍属原告集体所有。被告与第三人私自转让土地使用权的行为无效，该合同也归于无效。 （3）农村土地使用权转让给本集体经济组织以外的人，须经村民会议 的半数，符合法律规定；依据原告提供证据，可以认定村民小组与刘某等人签订合同时未召开村民大会，违反了相关法律规定。 渭南市临渭区人民法院（2005）临 ...
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的建筑物所有权在归属主体上保持一致的一体化原则，意味着土地使用权转让时，其地上建筑物等附着物应当同时转让或者随之转让；反之亦然。但在逻辑上，并不能必然推出土地 第四十条明确禁止流抵押契约，抵押合同订有流抵押约定的，其约定无效。这就表明，分别抵押并不必然导致土地使用权与其附着的建筑物所有权分别归属的结果 ...
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高明市国土房管局签订了《国有土地使用权出让合同》，并取得了《国有土地使用证》的。正是因为上诉人的原村干部私下与被上诉人签订了《转让土地协议书》，才出现后来 由被上诉人承担。被上诉人黄兆航辩称：上诉人与被上诉人是在2000年9月签订的合同，但上诉人在2004年才向法院起诉已过诉讼时效；原审判决认定本案属 ...
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被告海口市人民政府于一九九四年九月十九日核发的海口市国用(籍)字第Q0918号《国有土地使用证》，案件受理费一百元，由被告负担。上诉人上诉称，一审认定事实 人与被上诉人的前任社长林新荣共同到海口市公证处申请办理10亩土地使用权转让公证，公证处作出(91)市证经字第24号公证书。合同签订后，上诉人没有按 ...
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人，因此请求法院驳回其诉讼请求。本案是土地使用权租赁合同纠纷，涉及到《合同法》所规定的合同权利和义务概括转让的问题。根据《合同法》有关规定：合同 的内容，是完全符合法律规定的。综上所述，上诉人为了更长期地侵占使用被上诉人的土地而不支付使用费，滥用诉权，请求二审法院驳回上诉，维持原判，确实维护被上诉人的 ...
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《批准通知》）。持《批准通知》、国有土地使用证和其他证件，到主管的土地管理部门办理土地使用权转让申请，经核准签订出让合同、补交出让金，领取《天津市转让行政 对处罚决定的行政复议、行政诉讼和申请强制执行的程序，依照《行政诉讼法》和《土地管理法》的有关规定办理。关联法规：全国人大法律(2)条第十四条依照本 ...
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、使用年限等依法变更，致使土地使用条件与原出让合同或者其他批准文件内容发生改变的，由国有土地使用权人向当地人民政府补缴国有土地使用权出让金的行为。第四条 出让金。第八条经依法批准原划拨国有土地使用权转让、出租、抵押补缴国有土地使用权出让金，按标定地价的一定比例收取，最低不得低于标定地价(基准地价或评估 ...
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规定的，由省人民政府另行规定。以租赁方式取得的土地使用权可以转让、转租，但须报原签订合同的人民政府土地管理部门批准，并依法办理有关手续。第十条 非法批准单位的主管人员和直接责任人员由其所在单位或者上级主管机关给予行政处分；造成土地使用者、受让方经济损失的，由批准单位依法承担赔偿责任。第二十一条国家机关 ...
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