商品房买卖合同。第四十条开发建设单位与物业买受人签订的商品房买卖合同应当包含前期物业服务合同约定的内容。第四十一条在前期物业管理期间，房屋出售之日至物业 四十九条物业管理区域内禁止下列行为：（一）践踏、占用绿地，占用通道等共用场地；（二）擅自改变房屋及其配套设施的用途、结构、外观，违反规定安装外墙防护 ...
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三）有固定的经营场所； （四）有与经营规模相适应的设施和储煤场地，煤炭批发企业不得少于3000平方米，煤炭零售企业不得少于1500平方米，民用型煤加工 产品质量应当符合国家标准或者行业标准。用户对煤炭产品质量有特殊要求的，由买卖双方在煤炭买卖合同中约定。第四章监督管理第四十条煤炭经营资格审查部门依法对 ...
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服务合同。建设单位与物业买受人签订物业买卖合同时，应当将前期物业服务合同作为物业买卖合同的附件。第二十八条 建设单位应当在新建物业交付使用前，同 场地占用费和服务管理费的，参照价格行政主管部门规定的停车场收费指导价执行。道路、场地占用费应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。对停放 ...
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为2006年7月1日至2006年12月31日。合同成立之日起，文扬公司即对该经营场地进行了装修设计，同时通过报纸、招聘会等形式招聘 十二 月 十八 日 书 记 员 殷 明 刘涛与北京一站通装修工程有限公司买卖合同纠纷案 北京市丰台区人民法院 民事判决书 （2010）丰民初字第22519号 原告刘涛，男 ...
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特定业主所有权的客体，依法不具备成为专有部份的条件，被告与业主签定的商品房买卖合同中又未约定该部份的归属，因此应属原告紫荆花苑业主委员会全体业主共有。 所有的其他设施设备。物业管理区域内按照规划配建的公共绿地、道路以及其他公共场地使用权属全体业主。前两款规定之外的地下室、底层架空层等配套设施设备和共用 ...
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尚未进行物权登记的，暂按测绘机构的实测面积计算;尚未进行实测的，暂按房屋买卖合同记载的面积计算。第二十一条 业主大会可以采用集体讨论的形式，也可以 业主共同利益：(一)公共门厅、管道井、楼梯间、过道、消防通道;(二)道路、场地、绿地、屋顶;(三)其他共用部位、共用设施设备。因物业维修或者公共利益，业主 ...
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。凡经商品房产交易市场登记、鉴证的房产买卖合同(协议)，签字各方负有履行合同(协议)的法律责任。在执行合同(协议)过程中发生的权益纠纷，开发区房产交易所的鉴 建设银行长期贷款利率计息。5．保险按中国人民保险公司实际保险费率计算。6．场地使用费按实际发生提取。7．管理费按以上诸项和的百分之一点五至百分之 ...
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、县（区）人民政府房地产主管部门申请划分登记，将登记的物业管理区域在商品房买卖合同中明示，并告知物业所在地的街道办事处、乡镇人民政府。 已经实行物业管理的 用途。 业主、物业使用人和物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域的道路、场地，损害业主的共同利益。 第六十五条利用物业共用部位、共用设施设备 ...
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空间开发的地下车库、车位和地上利用建筑物间的多余空地、道路、绿化带等其他场地开辟的车位。也就是说，建筑物区分所有制度中的车库、车位归属法律制度，仅仅是 ，两者之间的经济地位、能力显然是不平等的，在实践中经常出现开发商通过房屋买卖合同，以格式条款约定建筑屋外墙面、屋顶、物业管理用房在内的公共建筑和公共 ...
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规定进行房屋装饰装修；四是违章加建、改建，侵占、挖掘公共通道、道路、场地或者其他共有部分，业主大会或者业主委员会可以依照物权法第八十三条要求停止侵害、 出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持，但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持。（房释21条） 出租人依照《中华人民共和国 ...
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