公司签订了商品房包销合同。经查，东方公司未在该局进行房地产中介企业资质登记备案，根据建设部《城市房地产中介服务管理规定》和《福建省房地产经纪人管理办法》的 第一笔包销保证金100万元。《房产包销合同》终止前，东方公司已经与他人签订商品房预售合同并收取定金的部分房产，可依照合同的约定，予以计算包销溢价。 ...
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等相关事宜协调会会议纪要”。该纪要第一条载明:实华公司分批向东方公司提供《商品房预售许可证》。实华公司根据“实华·蓝湾雅境”项目建设进展情况，分批 公司签订了商品房包销合同。经查，东方公司未在该局进行房地产中介企业资质登记备案，根据建设部《城市房地产中介服务管理规定》和《福建省房地产经纪人管理办法》的 ...
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)预售商品房项目在取得《商品房预售许可证》前完成；(三)非出售的新建物业项目在交付使用前九十日完成。第二十九条在前期物业管理期间，物业交付使用前发生的物业 资金管理实行业主所有、专户存储、专款专用、政府监管的原则。专项维修资金的具体管理办法，由市人民政府根据国家有关规定另行制定。第六章法律责任第五十四 ...
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后３０日内，按照国家有关规定将商品房预售合同报县级以上人民政府土地管理部门登记备案。商品房出售，购房人应当持县级以上人民政府房产管理部门颁发的房屋所有权证书申请国有 文件，申请临时土地使用权登记。第二十四条申请土地登记，申请人除按照本办法上述规定提交有关文件外，还应当提交以下文件、资料：（一）土地登记 ...
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。建设行政主管部门发现房地产开发企业在竣工验收过程中，有违反国家有关建设工程质量管理规定行为的，责令停止使用，重新组织竣工验收。第十三条对房地产开发企业及责任人实行商品房质量责任追究制。具体办法由市建设行政主管部门制定。第三章商品房销售第十四条商品房销售包括商品房现售和商品房预售。本条例所称 ...
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居民委员会，并认真听取居民委员会的建议。 第三章 前期物业管理 第三十二条 建设单位应当在取得商品房预售许可证前，按国家规定通过招投标方式，选聘具有相应资质的 第七十五条 物业服务企业、业主、使用人违反本办法的，按照国务院《物业管理条例》、《甘肃省物业管理办法》和有关法律、法规的规定予以处罚。 第七 ...
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居民委员会，并认真听取居民委员会的建议。 第三章 前期物业管理 第三十二条 建设单位应当在取得商品房预售许可证前，按国家规定通过招投标方式，选聘具有相应资质的 第七十五条 物业服务企业、业主、使用人违反本办法的，按照国务院《物业管理条例》、《甘肃省物业管理办法》和有关法律、法规的规定予以处罚。 第七 ...
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十四条、第二十五条规定，建设部公布的《城市房屋产权产籍暂行管理办法》第三条规定和《城市房屋权属登记管理办法》第五条、第三十一条规定，《 商品房住宅小区地面上直接设置的停车设施。房地产开发商预售或现售商品房住宅建筑单元后，商品房住宅房屋单元办理初始登记及转移登记，商品房住宅小区的业主按份共同拥有该宗地号 ...
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公寓、办公用房、商业用房及其按规划要求配置的配套设施。第三条凡在本市城市规划区范围内取得国有土地使用权后的房地产开发项目，在取得建设工程规划许可证之前，必须 中有拆迁安置任务的，则安置房必须安排在首期。第十三条已领取《商品房预售许可证》的房地产开发项目若进行转让，转让方必须将原定建设方案及其向购房户所 ...
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价原则上不得高于项目工程预算的70％，预售价格应在前期工程结束时按管理权限报价格主管部门批复，结算价格按本暂行办法的规定报批，预收房款多退少补。 适用住房交易应遵循质价相符的原则。开发经营单位应按国家有关部门制定的《商品房购销合同》要求签订售房契约(合同)，明确标示住房的结构、材料、设备、装修质量标准 ...
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