。不久，林某出资50万元，购得一套商品房，且在结婚登记前办理了二人共有房产证。 婚后，由于俩人文化背景不同及女方不同意在近期内生育等原因，林某于 的《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》中第18条规定婚前一方借款购置的房屋等财物已转化为夫妻共同财产的，为购置财物借款所负债务，视为 ...
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财产制的情况下，则将会出现用夫妻共同所有的财产去管理和修缮该房屋和车辆的情况。这时，该房屋和车辆是否还是一方的婚前财产呢？由于婚姻法取消了婚前财产 各自所得的财产归各自所有。笔者认为，对夫妻分居期间各方所得财产的归属，不宜简单地将其认定为夫妻双方共有或归各自所有，而应当辩证地看待这个问题。我国婚姻法 ...
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的人是否在同等条件下享有优先购买权。例如，经家族成员共同商定，将某家族共有的人格物的所有权交由家庭成员享有，那么其它家庭成员则丧失了人格物之物权 等加以处置，而是要区分对待：(1)根据利益关联规则，已形成夫妻共同财产的，应当首先考虑该财产与夫妻哪一方人格利益联系更大，具有最大化人格利益一方获得该财产 ...
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房屋的共有产权份额，该部分产权份额应认定为夫妻共同财产。被告史X在出售系争房屋的产权份额时，应征得原告的同意，被告史X、冉X作为原告的兄嫂， 产权转让的上海市房地产买卖合同无效，并恢复为系争房屋属于被告史X与史X共同共有的诉讼请求，符合事实及法律规定，本院予以准许。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法 ...
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的卖方 2.2. 有按揭房产的卖方 2.3. 房屋属于个人财产的卖方 2.4. 房屋登记于夫妻共有的卖方 2.5. 房屋登记与夫妻一方但属于夫妻共同财产的卖方 2.6. 房属于两个以上（含两个）主体共有的，应当审查（提交）共有权人同意转让的书面证明。 3.3. 权利限制：二手房交易前，应当审查司法机关 ...
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的难点在于双方并未办理结婚登记，如果二人是夫妻关系，问题也就简单了。 我国《物权法》第103条规定：“共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同 ，如果不能证明财产是按份共有的，应当认定为共同共有。” 因此我们主张该房屋系双方共同共有，应等额分割。女方应得的利益绝不能局限于男方所主张的仅仅 ...
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福利购房的可能性。因此，无论是从所有权取得时间上，还是从房屋的福利性质上，都应当认定为夫妻共同财产。） 3、我国城镇居民住房在住房制度改革前，其居住的房屋 指受让人取得财产时受让人不知道或者不应当知道该财产属于共有财产或其他共有人不同意处分该财产，并已尽到适当的注意义务。第一、张JD与孙Z签订的《售房 ...
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以表见代理作补充较为合理。但是，根据我国最高人民法院的解释，其适用表见代理的前提是夫或妻非因日常需要对夫妻共同财产做重要处理决定。笔者认为此解释十分不合理。因为 给郭某。魏某回国后，以阴某无权单独出卖共有财产为由向法院提起诉讼，要求法院确认阴某与第三人郭某的房屋买卖无效。第三人郭某即以有理由相信阴某 ...
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种类、管理等规定方面比较详细，有很大的进步，如明确了夫妻共同财产的范围、扩大了夫妻法定财产的种类、夫妻对共有财产有平等处分权、无过错方的损害 的实际占有和控制。对此许多人觉得稍欠妥当。现实生活中住房公积金只有在购买房屋时才能通过单位统一申请发放，而且住房补贴、住房公积金以及养老保险金都与国家相关政策 ...
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办理房贷，且用个人财产支付首期房款，在婚姻关系存续期间用夫妻共同财产还贷，如果婚后取得房屋所有权的，无论登记于一方还是双方名下，均应当认定为夫妻 该房屋成为个人财产。[4]P214 从上述的规定，我们可以看出共有财产应当是婚姻关系存续期间新增的财产。而婚后取得的房屋，如果是一方以婚前个人财产所购买， ...
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