、物业公司、业主委员会之间的关系一直是城市社区管理和建设中的老大难问题，也是制约社区法制建设和社区犯罪防范体系建设的瓶颈。在一些新的小区，这四者 青少年和广大居民提供学习法律、参与社区治安的机会等；制定和实施《社区资源共享公约》或《社区资源共享承诺书》,优化整合社区建设项目和资源,循序渐进地办好与居民 ...
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交办的其它事务。第三章物业管理第八条商业步行城实行物业管理。封闭式居住小区分别由相应的物业公司负责管理。具体管理办法按国务院《物业管理条例》由市 业主都必须遵守物业管理有关法律法规，遵守物业管理公约和物业管理的有关规章制度，履行业主义务，自觉交纳物业服务费。第四章市容市貌管理第十条由城管部门派出专门 ...
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。2002年6月,涉案小区房屋竣工。2003年1月18日，XX公司取得了新建住宅交付使用许可证。2003年上半年，XX公司开始陆续向业主交房，2003年 事实，另有原告提供的收款收据、《上海市商品房购房协议》、情况说明、管理公约、住户手册、物业管理费收据、水电费收据、上海市房地产登记册等证据证实，并经 ...
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东路19号院海天中心小区的物业管理公司，国信公司是中心B座楼（2号楼）109套房屋和C座楼（1号楼）13套房屋的业主。国信公司累计拖欠 费的诉讼请求是 392 317.89元。供暖费是依据供暖协议书，物业费是依据物业管理公约及承诺书。 本院认为，一个案件只能是基于当事人双方之间一种法律关系产生的纠纷而 ...
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明确规定或者隐含地规定的法律权利，比如国际人权文献之一的《经济社会文化权利国际公约》所确认的一系列权利，如适当生活水准权项下所列举的诸如获得适当的食物 身份所具有的权利，作为合法的特定俱乐部的成员所具有的权利，在某个小区居住从而作为业主之一所具有的权利，以及我国最高人民法院通过司法解释所确立的在发包人 ...
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起诉，并提出上述诉讼请求。上述事实，有《物业管理服务合同》、《住宅物业使用公约》、被告的房屋产权登记信息及原告方的陈述等证据为证，并经庭审核实无误， ，且合同内容符合相关法律规定，应认定该合同合法有效，该合同的效力及于小区全体业主，被告应当履行合同义务。被告拒付物业管理费的行为，不仅损害了原告的利益， ...
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安装。但被告在装修过程中违反双方约定，将空调外机安装在外墙，对小区整体形象及其他业主带来了严重影响。原告就被告的违规行为送达整改通知，但被告拒绝签收且 青家园临时管理规约》、《住宅装修管理协议》，系双方真实意思表示，故应按照公约的约定内容履行自己的义务。《某临时管理规约》及《住宅装修管理协议》明确约定 ...
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受本市东山区永胜上沙9号楼房的开发单位委托对楼房及所在小区进行物业管理，原告是上址504房业主，接受了被告提供的物业管理服务并向其缴付物业管理费， 知道原审法官认定区分义务和有偿服务界限的依据何在?被告在制定本大楼“管理规定”和“住户公约”中明确是依据省、市有关法规订立的，而省、市的物业管理条例、办法 ...
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居委会对其工作成绩进行综合评定，所聘单位根据其工作成绩落实楼院(栋)长工作补贴及有关的奖励。第十三条商品住宅和封闭住宅小区要建立“街道办事处——社区居委会——业主委员会(或物业管理机构)——计划生育信息员”四级管理服务网络。物业管理企业应在管理服务的每个住宅小区明确1名计划生育信息员或协管员，建立 ...
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一个现场。各居委会、村民委员会和社区业主委员会要召集居民、村民和业主会议，就本居住地区有关燃放烟花爆竹事项制定安全公约，引导市民自律，提高公德意识。(四 。要充分利用各种宣传载体，发动机关、团体、企事业单位、部队和居委会、物业小区等单位，深入开展《条例》和有关燃放规定的宣传教育，做到家喻户晓、人人皆知 ...
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