。物权法关于物权变动与原因行为区分原则的规定,目的是要纠正此前人民法院裁判房屋买卖合同纠纷案件和不动产抵押纠纷案件的错误裁判方案,和担保法混淆物权变动的生效与 第1 条理解为立法目的条款而不是立法权限条款。关于法律第1 条的性质和作用问题,过去缺乏研究,有待于法学界包括宪法、法理和各部门法学者今后共同 ...
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物权法关于物权变动与原因行为区分原则的规定,目的是要纠正此前人民法院裁判房屋买卖合同纠纷案件和不动产抵押纠纷案件的错误裁判方案,和担保法混淆物权变动的生效与 第1 条是否应当明文规定根据宪法,第1 条的性质和作用,过去没有进行研究。因此,同样是全国人大或者人大常委会制定的法律,有的第1 条明文规定根据 ...
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有评论者认为,其实法院的理由并不充分。是否判决债务人强制履行,更应该考察合同本身的相关因素,如被告关闭超市是否会导致其他承租人关闭,原告可否从其 ),人民法院出版社2007年版,第82页;《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见(试行)》(京高法发[2010]458号 ...
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取得的时间点转化为了时间段。据此,不动产善意取得的善意时点应从订立不动产交易合同开始持续到不动产登记过户完成时为止。依据受让说,在不动产善意取得中, 取得时是否实行善意推定做出明确规定。2010年《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见(试行)》(以下简称《指导意见》 ...
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页。 [34]参见王保树:《有限公司股东的两种不同登记》,《中国工商管理研究》2005 年第 8 期。 [35]同旨参见周友苏:《新公司法论》, 转让价款,也是判断其成立善意取得的一个理由。《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见(试行)》第 19 条第 2 项亦认为 ...
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,法官就可以在前述基础上过滤出双方没有争议的关键事实,来架构案件的事实框架。比如,在房屋买卖合同纠纷案件的审理过程中,法官应至少通过发问阶段来固定如下基础事实: 1、 很难企及的,其实这其中就有很多是体现在老法官在法庭发问上的经验技巧。法庭发问是一种审理手段,也是一门学问,值得进行更深入的思考研究。 ...
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期望课题组在研究讨论修订《诉讼费用交纳办法》时参考: 一、部分案件受理费收取依据不明确,导致收费标准不统一 1、关于房屋确权、股权确权等确权纠纷案件。对于 比如我们有一位同事最近遇到的一起房屋买卖合同纠纷案件,因卖方拒不办理房屋过户登记手续,买方遂诉请解除房屋买卖合同并要求卖方双倍返还定金人民币2万元 ...
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(狭义恶意诉讼)予以规制,但鉴于其对司法权威与公信的严重危害性,同样需要研究并加以防治。一、虚假诉讼的识别所谓虚假诉讼,是指当事人为获取非法利益,伪造 财产纠纷案件;7、以涉及拆迁安置补偿的自然人作为诉讼主体的分家析产、继承、房屋买卖合同纠纷案件;8、保险合同纠纷案件;9、大标的的支付令申请案件;10 ...
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开发公司、原审第三人大连翻译专修学院商品房买卖合同纠纷一案的请示》收悉,经研究认为:商品房买卖合同因出卖人责任被确认无效后,应按无效 企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续,并提供必要的证明文件。” 3、最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 》(法 ...
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龙海房地产开发公司、原审第三人大连翻译专修学院商品房买卖合同纠纷一案的请示》收悉,经研究认为:商品房买卖合同因出卖人责任被确认无效后,应按无效合同的 庭意见:参照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第15条第2款的规定,对于房屋买卖合同纠纷,对方当事人没有催告的,解除权 ...
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