镇政府于2004年9月10日将肖烈苟所承租的店面卖给第三人，且未通知承租人，其行为已违反了我国《民法通则》与《合同法》中关于承租人优先购买权的规定 镇政府侵害肖烈苟的优先购买权的事实已经存在。黄桥镇政府不能因单方面解除与第三人的房屋买卖合同的事实而否认承租人肖烈苟优先购买权的实现，法院应当依法判令黄桥 ...
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巨大，为对双方负责，被告与原告前阶段已经在现实情况下开展停止执行合同的各项工作。为此，通知原告终止执行2003年7月14日签订的《包销协议书》。原告于同月 的内容来看，本案定性为以包销名义签订的房屋买卖合同，更接近于案件的事实。故被告辩称的本案系委托合同，可随时解除合同，缺乏依据，本院不予采信。再从 ...
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女，该公司职员。 上诉人邓晓俊、上诉人琼海市恒建投资开发有限公司因房屋买卖合同纠纷一案，不服海南省琼海市人民法院（２００６）琼海民一初字第３９号民事判决 依据合同约定的交付时间和方式交付房屋。本案《商品房买卖合同》第十一条约定，＂商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行 ...
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。原审法院认定事实不清，适用法律错误，因此改判撤销原判，买卖合同解除。律师解析：一审判决对合同单方解除权的效力没有正确的认定，二审判决适用法律是正确的。 不违法，也不损害社会或他人的利益。案后思索：根据这个案子，我们再次提醒房屋买卖双方：1，下家应及时关心自己的银行贷款办理情况，不可以为贷款何时办出来 ...
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拒绝或拖延为买房者办理按揭贷款手续，一面以其迟延按揭或其它理由发出解除通知，并利用买房者不了解异议期限规定而轻松解约牟利。[19]可见，第 期。 [25]新近实务，参见广西桂冠电力股份有限公司与广西泳臣房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷案，载《最高人民法院公报》2010年第5期。 [26]以解约方的 ...
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31日，原告唐基阳、罗玲英与被告蓝山县泰丰公司签订了一份房屋买卖合同（合同编号：0077）。合同内容为：出卖人蓝山县泰丰房地产有限责任。买受人唐基阳、罗 违约金，合同继续履行；逾期超过六十日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起三十天内，退还全部已付款，并按 ...
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导致其无效。现因建设项目规划变更，被告已无法与原告订立商品房买卖合同，原告购房目的自此落空，其提出解除预约之诉讼请求，本院予以支持。原告请求被告返还其已支付 面积、朝向、付款方式、物业交付时间等均未作出约定，与双方签订本约即房屋买卖合同相距甚远，双方尚处于缔约磋商的初级阶段。而原告要求被告赔偿房屋差价 ...
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上述房产过户手续。被告杨志杰、胥立龙辩称：首先，根据双方签订的房屋买卖合同和三份补充协议，原告至今尚未履行的义务有：购房款72900元；2006年5 ，并配合法院和检察院工作。11、2009年5月20日通知书一份，证明原告通知被告自觉履行判决义务。12、民事上诉状、陈述、答辩状各一份，证明原告主张支付 ...
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来说，其负担 及风险更重。由于中国普遍实行按揭贷款的方式购买住房，并且在房屋买卖合同中对于按揭贷款的数额及支付时间等均有较为详细的约定，因此，可以推 因此，不适用违约条款，不承担违约责任。 需要特别注意的是：以上方案仅适用于在卖方未书面通知买方解除合同的情形下，买方事先向法院以情势变更为由申请解除合同 ...
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。租赁期间，被告在未告知原告的情况下将房屋出售给第三方，并与其签订了房屋买卖合同。嗣后，被告要求与原告解除租赁合同。原告知道上述情况后及时以书面形式向 买卖合同，要求被告于收到函件之日起十日内与第三方解除该房地产买卖合同，备齐相关资料，书面通知原告办理房屋交易手续。另查明，2007年2月13日，被告经 ...
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