罗爽爽，河南商都律师事务所律师。上诉人金秀芸、马大林因与被上诉人金顺香房屋买卖合同纠纷一案，不服郑州市管城回族区人民法院（2011）管民二初字第84号 ，已构成违约，应当承担违约责任。协议签订后，金顺香将购房款支付给金秀芸，并交付了拆迁安置房面积差价房款，金秀芸应当协助其办理房屋过户手续；马大林作为 ...
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恶意欺诈 房产商将负惩罚性赔偿责任 商品房买卖过程中，房地产开发企业恶意违约和欺诈，致使买房户无法取得房屋的，将担负惩罚性赔偿责任。 《司法解释》第8条 的，人民法院应予支持。 如果被拆迁人请求解除拆迁补偿安置协议，无法取得房屋的拆迁户可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求房地产 ...
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，甲方应将乙方名字登记为拆迁安置人，并直接将该安置房产权登记为乙方所有；若甲方无法将产权直接登记在乙方名下，甲方应提供办理房屋产权转让所需的所有 乙方与开发商交涉。如初始产权登记在甲方名下，乙方得以甲方名义与开发商交涉。因开发商违约所得之赔偿由乙方享有。 7、 甲方应按约转让房产，不得因房产增值而悔约 ...
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、搬迁过渡方式和过渡期限、违约责任和当事人认为需要订立的其他条款。 第十三条补偿、安置协议订立后，可以向公证机关办理公证，并送房屋拆迁主管部门备案。 拆除依法 经公证机关公证、并办理证据保全。 第十四条拆迁人与被拆迁人对补偿形式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁过渡方式和过渡期限，经协商达不成 ...
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甲方原有位于的房产一套，属于 拆迁人，甲方与 拆迁指挥部签订的安置补偿协议，根据协议，甲方对原房产可得到安置房面积 平方米，甲方自愿将其中 平方米出售给 办理手续，视为甲方违约，乙方有权要求甲方履行合同，并有权要求甲方支付违约金人民币万元整。 5、当房屋因城市规划再次面临拆迁安置时，拆迁补偿款归乙方 ...
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和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。 缩水3％以内 购房合同难以解除 买房者都会担心一个问题缩水，也都明白 房屋的，人民法院应予支持。 如果被拆迁人请求解除拆迁补偿安置协议，黄松有表示，无法取得房屋的拆迁户可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失 ...
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秀芹诉称，2009年7月8日原、被告及文峰区拆迁安置事务所签订了“拆迁产权调换协议书”，安置房面积111.13平方米。原告在2008年5月23日办理结算 下，被告不再要求重新鉴定。原告提交委托代理协议、证明、工资单证明经济损失。另查明，《安阳市2003年城市房屋拆迁货币补偿基准价等问题的若干规定》经安 ...
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、搬迁过渡方式和过渡期限、违约责任和当事人认为需要订立的其他条款。第十三条补偿、安置协议订立后，可以向公证机关办理公证，并送房屋拆迁主管部门备案。拆除依法代管 必须经公证机关公证、并办理证据保全。第十四条拆迁人与被拆迁人对补偿形式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁过渡方式和过渡期限，经协商达不成 ...
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得50%分割。被告获得“农家乐”和鱼塘补偿款30万元后不按约定分割给原告，属违约行为。请求法院判决被告支付原告“农家乐”和鱼塘补偿款15万元和违约金2万元。被告李 中原、被告的陈述笔录，原告提供的《承包合同书》、《合伙协议》、《征地房屋拆迁补偿、住房货币安置协议书》、《涪陵区征地建（构）筑物附属物补偿 ...
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诚实守信，恶意违约仍需履行 案情简介： 2006年8月28日某城市发展投资有限公司与某供销合作社签订《非住宅房屋拆迁货币补偿协议》，约定某城市发展投资 投资有限公司的诉讼请求。 律师评析： 本案是在拆迁安置过程中发生的一起纠纷案件，双方当事人就安置补偿已经达成协议，且已经履行了大部分义务。在后续履行 ...
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