诸多问题，这时买卖合同的有效性问题尤为重要。归纳起来，主要有以下七种情况房屋买卖合同是无效的： 一、房产、地产分别转让，合同无效。我国采取：房地一体 土地使用权的，不符合转让房地产条件的；2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；3、依法收回土地使用权的；4、共有房产未经 ...
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2月25日提起财产保全申请，本院依法对被告丁x名下的上海市崇明县x室房屋予以查封。本案现已审理终结。原告沈x诉称，1999年6月底，原、被告就 要求判令两被告继续履行合同，限期协助原告共同前往上海市崇明县房地产交易中心办理系争房屋产权过户手续。原告为证明其主张，向本院提交如下证据及被告的质证意见如下： ...
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年9月13日，淅川县人民政府为张红军颁发淅房权证城关镇字第02l061号房屋所有权证。张红军的上述手续由袁红学(张红军与袁红学系姑舅表兄弟)带领张父 人民法院作出(2007)淅法民初字第103号民事裁定，对争议房屋予以查封。原审法院认为，陈合福虽取得争议房屋宅基地的使用权，并用其名义签订了建房协议，但 ...
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环境配套的具体介绍有效力吗？2、 开发商擅自更改小区环境怎么办？3、 什么样的房屋不能办理产权过户？4、 什么样的车位车库不能办理房产证？5、 开发商零 合同未办理过户手续能否获得拆迁补偿？2、 签订了房屋买卖合同未办理过户手续被法院查封怎么办？3、 签订房屋买卖合同后，登记备案和预告登记有什么区别？ ...
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财产。公民的合法财产受法律保护,禁止任何组织或者个人侵占、哄抢、破坏或者非法查封、扣押、冻结、没收。对于以上条文所提到的合法,《民法通则》本身依然 ;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外)和第30条(因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的,自事实行为成就时发生效力)。因此,根据《物权法 ...
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因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的； ②房屋在出租前已被人民法院依法查封的。 十、承租人的优先购买权 出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限 3、承租人以出租人没有履行通知义务为由，请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持。 4、具有下列情形之一，承租人主张优先购买 ...
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保全，本院于2009年3月27日作出（2009）老民初字第528号民事裁定，查封了被告宝城置业公司位于洛阳市老城区肖家街宝城福临小区6-1-701号 不予支持。关于被告宝城置业公司主张的差额房款40000元，因双方当事人签订的房屋拆迁安置补偿协议第五条约定：“乙方向甲方补差40000元，新房交房前一次 ...
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或者委托他人修复，修复费用及修复期间造成的其他损 失由出卖人承担。 二、房屋质量不合格 《建筑法》61条规定：建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用;未经 承包人的优先受偿权;或者已被司法机关和行政机关依法查封或以其他形式限制 房屋权利。买受人尽管领受房屋，但权利处于不稳定状态，产权证书可能无法办理， ...
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或者委托他人修复，修复费用及修复期间造成的其他损 失由出卖人承担。 二、房屋质量不合格 《建筑法》61条规定：建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用;未经 承包人的优先受偿权;或者已被司法机关和行政机关依法查封或以其他形式限制 房屋权利。买受人尽管领受房屋，但权利处于不稳定状态，产权证书可能无法办理， ...
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范围内的土地使用权，房地产坐落于上海市青浦区盈港路1750弄86号102室，房屋建筑面积72.58平方米；双方经协商一致，同意上述房地产转让价款共计57万元；双方 了20万元，余款以现金方式支付，之后去房地产交易中心办理手续时得知系争房屋被查封。因被告与第三人金某的买卖合同已在房地产交易中心登记过，且 ...
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