订立房屋租赁合同。但是,原房屋租赁合同另有约定的除外。第三十四条拆迁非住宅房屋,其房屋所有人持有的房屋所有权证书用途栏内标明营业内容的,应当按照营业用房给予 单位实施拆迁的;(五)擅自改变或者延长拆迁期限的;(六)接受委托的拆迁单位转让拆迁业务的。关联法规:国务院行政法规(1)条第五十二条拆迁人在拆迁 ...
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机关根据商定的原则定期向委托管理单位结算。自管房单位因无力管理,要求将房屋所有权移交房管机关的,经其主管部门批准,房管机关可予以接收。第十七条 管房承租人,在征得出租人同意后均可参加。办理互换手续应出具下列证件:房屋租赁合同或房屋租用证、户口簿、身份证、印章、家庭成员(具有民事行为能力的人)同意调换的 ...
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租赁当事人应当签订由主管机关统一印制的《房屋租赁合同》。租赁合同包括以下主要条款:(一)当事人姓名或名称和地址;(二)房屋的位置、面积、装修及设施;(三 月以上的;(二)连续闲置土地满六个月的;(三)违反租赁合同规定用途的;(四)擅自转租、转让、转借和交换土地使用权的;(五)利用土地进行违法犯罪活动的 ...
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调换的补偿安置方式。安置用房由原房屋承租人承租,被拆迁人应当与原房屋承租人重新签订房屋租赁合同。第二十七条被拆房屋货币补偿金额由具有法定资格的房地产评估 一间的,安置一间半;以此类推。(四)拆除农业人口和非农业人口混居的住宅房屋,即房屋所有权人及其配偶和同一户家庭成员中既有农业人口、又有非农业人口的, ...
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房屋租赁合同。但是,原房屋租赁合同另有约定的除外。第三十四条拆迁非住宅房屋,其房屋所有人持有的房屋所有权证书用途栏内标明营业内容的,应当按照营业用房 拆迁资格的单位实施拆迁的;(五)擅自改变或者延长拆迁期限的;(六)接受委托的拆迁单位转让拆迁业务的。关联法规:国务院行政法规(1)条第五十二条拆迁人在 ...
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,并向公证机关办理证据保全和补偿价款提存公证后,房屋先行拆除:? ??(一)房屋所有权人不明或所有权发生争议的;? ??(二)被拆迁人外出、失踪、死亡等情形, 拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租。被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。???第三十九条 拆除 ...
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个月的临时安置补助费;实行产权调换的,按实际过渡期限付给临时安置补助费。房屋租赁合同中对此另有约定的从其约定。拆迁过渡期限自被拆迁人或者公有房屋承租人 周边环境的变化情况,每3年公布区位基准价,每年公布调节系数。(二)用途:以房屋所有权证书上标明的用途为准,所有权证未标明用途的,以产权档案中记录的用途 ...
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房屋承租人承租,被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。拆迁房产管理部门管理的公有房屋,被拆迁人与房屋承租人共同选择货币安置的,拆迁人按照下列 结合经营年限参照经营用房评估;在本办法施行之日后取得工商营业执照的,应当按房屋所有权证书上标明的用途或产权档案中记录的用途进行评估。 (三)建筑面积: ...
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项目转让人和受让人应当书面通知被拆迁人,并自转让合同签订之日起30日内予以公告。第二十四条(拆迁产权不明确或有争议的房屋)拆除所有权人下落不明的代管房屋 房屋承租人承租,被拆迁房屋所有人与房屋承租人重新订立房屋租赁合同。拆迁私有租赁住宅房屋,拆迁人只对被拆迁房屋所有人进行补偿与安置,承租人与被拆迁房屋 ...
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由原房屋承租人优先承租,被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。第三十三条因建设需要拆除城市基础设施,拆迁人必须按城市规划行政主管部门批准的建设规划 的安置房不得交付使用。第三十八条被拆除公有房屋承租人的使用权,在征得房屋所有权人同意后可以依照有关规定转让。第四章 拆迁过渡与补助第三十九条被 ...
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