房东把房子卖给我，但是没有过户，款已经付给卖方，只做了公正，想5年后再过户。这其中我要承担哪些风险？在中介签订的合同中注明了：若这5年期间，房主产生经济纠纷，法院若是查封或是拍卖，卖方就算是违约，要承担总房价的双倍赔款。这样是否有效？房产证是可以补办的，若是卖方补办房产证 ...
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我想买一商品房，现在还没有房产证只有卖方与开放商签订的购房合同，是否我和卖方再签订一份购房合同并公证之后就能生效，房产证在五年后过户给我时会有麻烦吗？...
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21日办理了该房的“房屋所有权证”，房产证号为F2008040051号。2008年5月30日，原告马志刚与被告王喜红双方补签了1份《房屋租赁合同》，该合同主要 将该房屋的钥匙交给了被告王喜红”，这种认定没有任何有效证据支持，是错误认定。其次，一审法院在并没有查清房屋是否受损、何时受损、因何原因、是谁的 ...
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位于北海市北海大道l8号外贸宿舍大院l号楼东单元商场(房产证号：00099297)，成交价格为1135000元，签订合同时即付定金2 万元，被告于2009年8月5日前 。一审法院认为：被告提供的《购房协议书》系签约当事人真实意思表示，属合法有效，各方拘应恪守约定之条。纵观案件事实，原、被告客观上均存在 ...
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急，我们也不了解相关的程序，只查看了房产证，代理人未出具委托书，身份证明，住址以及业主的身份证明，也没有留下业主的任何联系方式，我们很快就与卖方 我们交付违约金两万元。 问题： 1、此协议是否有效？如果业主追加委托书是否有效？ 2、协议注明违约赔偿，但未明文何时终止合同，如果我们支付违约金，对方是否 ...
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，但是这个房子是集体房产权 没有房产证，而且这个房子外地户口不能买，我借用当地一个同学他爸爸的名子买的，买房 给一个合同，合同及收款的名子全是他爸的.我心里不踏实，签了一个房子转让协议，请问 律师是否有效，而且协议多长时间有效。 谢谢您了，买个房子不易，请您提出宝贵意见。...
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通知其上房，其接受了房屋并装修，但新东方公司一直没有向其出示任何验收合格证明，致其无法办理房产证、经营许可证等，故请求判令新东方公司支付违约金 人应当承担违约责任。经当事人确认，本案争议焦点为：上诉人新东方公司在合同履行中是否存在违约行为以及违约金如何计算。本院认为，《中华人民共和国消防法》第十条规定 ...
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一直向新东方公司索要各种验收报告，但新东方公司一直没有向我出示任何验收合格证明，致使我不能办理房产证、经营许可证等；为此，我起诉要求新东方公司支付 人应当承担违约责任。经当事人确认，本案争议焦点为：上诉人新东方公司在合同履行中是否存在违约行为以及违约金如何计算。本院认为，《中华人民共和国消防法》第十条 ...
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一直向新东方公司索要各种验收报告，但新东方公司一直没有向我出示任何验收合格证明，致使我不能办理房产证、经营许可证等；为此，我起诉要求新东方公司支付 人应当承担违约责任。经当事人确认，本案争议焦点为：上诉人新东方公司在合同履行中是否存在违约行为以及违约金如何计算。本院认为，《中华人民共和国消防法》第十条 ...
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无明确规定该转让行为无效，被告请求确认合同无效的主观动机具有非正当性，是为了取得动迁补偿款，确认转让行为是否有效已无必要性，本案争议范围的土地 占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。”国土资源部国土资发[2004]234号《关于加强农村宅基地管理的意见》第（ ...
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