被告平等商厦业委会则主张上述房屋为公共部分应为全体业主所有，并向南宁市房产管理部门反映，要求对讼争房屋面积是否已计算为公用面积进行答复。南宁市房管部门的 的权利。”第七十三条规定：“建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。”依据《物业管理条例》第二十七条：“业主依法享有的物业 ...
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了位于长沙市韶山中路752号华银园小区房屋一套，建筑面积为140.82平方米。A物业公司于2002年8月5日与长沙**置业发展有限公司签订《华银园小区前期物业服务合同 依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条，《物业管理条例》第七条第（五）项，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条 ...
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查明，被告系绿荫家园某号房的业主， 2005年5月，原告接手绿荫家园小区物业服务。 2007年1月18日，绿荫家园业主委员会代表全体小区业主与原告签订了 质量问题所导致的维修及索赔费用；按国家颁布的《物业管理条例》及相关规定：“物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业 ...
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的行为，由于其行走不慎摔伤，亦应承担一定责任。因此对业主孙某的经济损失，物业服务企业承担部分赔偿责任，包括住院治疗费、鉴定费、营养费、误工损失费等合计9万元 不当行为，就要承担相应的法律责任。对此，《物业管理条例》第三十六条第二款规定，物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到 ...
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民法通则》第一百四十条、《中华人民共和国合同法》第五条、第一百零七条、《物业管理条例》第七条第一款第五项、《最高人民法院关于审理物业服务 判。关于诉讼时效问题，被上诉人在上诉人住所地门栋张贴催缴通知书，可以认定被上诉人催索物业费的事实，原审据此认定诉讼时效中断，正确无误，应予维持。依照《中华人民共和国 ...
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提交的证据材料有：1、2005年10月20日新乡军创房地产有限公司与原告签订的物业委托协议1份，2010年8月22日新乡市宁馨苑小区业主委员会与原告签订的物业 。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条，《中华人民共和国物业管理条例》第七条第五项，《最高人民法院》第一条的规定，判决如下：被告张 ...
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应交物业费1304元（118.077平方米×0.23元/月×48个月），原告要求被告支付物业服务费，本院予以支持。原告所主张的被告自2009年1月至2009年12月占 依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条，《中华人民共和国物业管理条例》第七条第五项，《最高人民法院》第一条的规定，判决如下： ...
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十七条、第一百三十四条第一款第（一）项、第（五）项，《物业管理条例》第十一条、第二十七条、第五十条、第五十五条之规定，判决 支持。涉案绿洲书苑小区的会所作为不动产，经政府规划部门批准建设的合法建筑，其所有权应以政府管理部门的登记为准。涉案绿洲书苑小区建筑区划内的道路、绿地等公共设施设备，属该小区业主 ...
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不交纳物业管理费用，请求判令被告杨金生交纳2007年11月至2010年10月的物业费1075.23元、滞纳金5464.38元。被告杨金生辩称：龙泰华庭业主委员会是 杨金生系龙泰华庭小区业主，从2007年11月起未交纳物业管理服务费。本院认为：根据《物业管理条例》第十五条第（二）项的规定，业主委员会有权 ...
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第二项诉讼请求中要求被告支付的滞纳金的金额调整为816.75元。原告双泉物业公司为证明其主张向本院提供了下列证据：1、上海市房地产登记簿房屋状况及产权人 ，诉至本院。本院认为，根据国务院物业管理条例的规定，物业管理是业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业管理服务合同约定，对房屋及配套的 ...
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