债权）请求权为目的而进行的暂时登记，而所谓本登记是指直接使当事人期待的不动产物权变动发生效力的登记，又称终局登记。在本登记之前，预告登记的权利人尚不享有物权 后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力，即指此而言。现在的问题是，在预告登记之后，卖方与后序买受人签订的买卖合同是否有效， ...
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应有的作用。房地产市场作为宏观市场不可分割的部份，同样存在着市场经济所共有的问题。 现在房地产开发商在与准买受人签订正式的房屋买卖合同之前，都会制作一份统一格式 款项对自己选区中的房屋进行下定，而卖方也只是在收款之后出具一份标明订金、押金、保证金、定金等字样的收据，不能表明定金关系已成立。在收款收据中 ...
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的基本要求，人们越来越多地考虑方便工作生活和有利身体健康以及更好地享受生活。现在人们买房有五大关注点，一是质量，二是地段，三是结构和层高，四是 平等的。这一方面因房产交易中涉及房屋质量、环境的因素和内容十分复杂且不透明，使卖方处于暗处的有利地位和买方处于明处的不利地位。另一方面因房产销售商与消费者在 ...
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应有的价值功效必然是建立在相应的法律制度基础之上的。而我国管理层收购中卖方是作为国有资产管理者的各级政府，买方是企业管理层。一方面国有企业管理者本身就是由 第61条关于“竞业禁止”的规定存在冲突。其次，管理层收购与《证券法》冲突表现在：（1）管理层收购与《证券法》第70条有关“禁止内幕交易”的规定存在 ...
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的兴起和发 展，作为产品责任契约原则的补充与完善——契约担保原则、过失原则出现在各国的立 法及实践中。按照后者之规定，生产者、销售者负有明示或默示地 消费者权益之需。因为消费者负 有证明是否存在担保、卖方是否违反担保以及卖方是否有疏忽或过失的举证责任，这对 消费者而言是个不小的难题，有时甚至是不可能 ...
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成反比。物权变动中是否选择形式主义既要看公示所要防范的交易风险是否足够大，又要看达成公示，满足形式上的合法性的成本是否足够小。[关键词]：意思主义，公 表，而无其实。可谓借旧瓶装新酒。物权变动的效力本来就不应因为第三者的主观善恶来评断。现在加进了“善意”二字，实际是引入了道德评价标准。使得原本属于法律 ...
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的基本要求，人们越来越多地考虑方便工作生活和有利身体健康以及更好地享受生活。现在人们买房有五大关注点，一是质量，二是地段，三是结构和层高，四是 平等的。这一方面因房产交易中涉及房屋质量、环境的因素和内容十分复杂且不透明，使卖方处于暗处的有利地位和买方处于明处的不利地位。另一方面因房产销售商与消费者在 ...
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有待研究： 第一，现在是市场经济时代，铁路部门应当摒弃计划经济时期遗留下来的单一经济观念，积极推进多元经济的建立和发展。面对市场经济，铁路企业应注重卖方和买方两个市场 嫌疑问题。而对乙的查证中，搜集证实乙在向路过行人兜售火车票的证据，本人又提不出有利于自己的证据，并对持有的火车票供认用于出售，这就不能 ...
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的集资建房，但是目前还没有房产证，可以买吗?需要注意什么问题?专家解答：按照现在相关规定，单位职工集资建房属于经济适用房的一种，是政策性住房，房屋所 相关政策的制约,因此,在签订合同时,建议约定如果出卖方不协助过户时,出卖方承担较重的违约责任,以促使出卖方履约.自建房可以过户吗？如果可以过户需要多少 ...
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竹派出所的户籍证明，贵港市港北区根竹乡汾水村委会的证明，证实原告以前是非农业户口，现在已经转为农业户口，其婚后于2010年2月19日生育凌文杰；其母亲丘 与他人订立货物运输合同并使用该车运输时，因交通事故造成他人财产损失的，出卖方不承担民事责任。本案被告肖某某以分期付款的方式购得车辆，为购车方，被告 ...
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