根据建设部88号令《商品房销售管理办法》第二十条的规定，规定合同中应当明确合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式，并规定了合同未作约定时的处理原则 3％的部分，由开发企业按房价款双倍返还购房人。而上海袭明房地产开发商却说这是商品房，安置房与商品房不一样。 所以今特来请教大律师： 拆迁安置房面积 ...
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上海的房产预售合同中没有附房屋详细尺寸的平面图，属于违约吗？建设部令88号《商品房销售管理办法》第十九条明确说明房地产开发企业应当在合同中附所售房屋的平面图。 这样可以告开发商违约吗？...
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，还要有法院认证的过程，不可能所有的录音、录像都能作为证据使用。 上海法院 全国首例采纳录音证据的案件已于2002年5月23日在上海市虹口区人民法院 。叶先生后来认为购房合同内容有失公平，而且房产商收订金时没有按规定明示《商品房销售管理办法》等法规文件。叶先生委托代理律师将售楼人员没有明示有关法规文件 ...
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。研究大力发展民营经济的有关政策。3、法制。做好《上海市土地储备办法》、《上海出口加工区管理办法》等政府规章的起草和审核工作。深入开展相对集中行政处罚权的综合 推进食品放心和药品放心工程，加大专项整治力度。加强禽畜加工和流通安全管理，完善活禽流通管理办法，推进冰鲜禽类产品的标准化、包装化和冷链化销售。...
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验收鉴定合格(或达到竣工验收指标)，可正式移交使用的成套住宅的套数总量。5．销售面积是指报告期已竣工的经济适用住房建筑面积中已正式交付给购房者或已签订( 。1．批准预售面积是指报告期内，经批准预售的未竣工商品房建筑面积，依据《城市商品房预售管理办法》(建设部令第131号)填报。2．预售套数是指报告期内 ...
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配套商品房）允许上市交易期限，由取得房地产权证满5年调整为满3年。具体办法另行制定。 八、对2010年7月1日后取得《建筑工程施工许可证》的商品 工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。 房地产企业应严格执行国家和本市关于商品房销售管理规定，严格按照申报价格明码标价、一房一价 ...
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北京、天津、青岛４８０１０７钢结构设计规范全年４８北京、上海、广州、苏州、成都７００１０８建筑装饰装修定额编制与管理培训班全年４０北京、南宁、上海、成都６００１０９商品房销售管理和房产测量规范培训班全年４０北京、广州、苏州６００１１０加强城市房政管理培训班全年４０北京、哈尔滨、广州６００１１１一级 ...
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权利，将患者纳入消费者的范围，扩张了消费者概念的外延；将三包制度引向商品房销售领域。2002年《上海市消费者保护条例》颁布施行，规定了产品召回制度、消费 事故救助基金垫付费用的，由公安机关交通管理部门通知道路交通事故社会救助基金管理机构。《道路交通事故社会救助基金管理试行办法》将于2010年1月1日起 ...
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的地下室也不计入公用建筑面积，从而不进行公用建筑面积分摊。另外，根据《北京市商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊暂行规定》第七条，机动车库、非机动车库、 的所有权。因此，开发商可以取得作为民防工程的地下车库的所有权。但是，该《管理办法》没有规定作为民防工程的地下车库的所有权人是否有权出售车库。据上海市 ...
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运行使用。自愿执行绿色建筑标准的项目，要建立备案管理制度，加强监管。建设单位应在房屋施工、销售现场明示建筑的各项性能。4、积极推进不同行业 的意见》 政府令84号、晋政发[2005]22号上海 《上海市建筑节能管理办法》 市政府第50号令天津 《天津市建筑节能管理规定》、《天津市墙体材料革新和建筑节能 ...
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