必须是商品住宅的产权人，即由上海市房地产管理部门核发的产权证法定拥有人，且必须与购房合同、发票相一致。（三）购买本市公有住房的个人，不属于个人所得税计征 退还给购房者已交的个人所得税税款。（二）各税务分局按现行的个人所得税征管办法进行日常征管，在开具购房者个人所得税缴款书时，应完整填写征税项目，应纳税 ...
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租赁。 (二)统一交易示范合同和手续。由有关部门制作、提供统一的新建商品房预售、出售、存量房买卖、房屋租赁等各类示范合同文本，供当事人参照使用。商品住房 (包括已售公有住房、经济适用住房等)房地产权证上未注明土地使用年限的，暂时维持原状。三、实施的步骤 (一)按照修改后的《上海市土地使用权出让办法》， ...
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经营单位出售或转让房地产的土地增值税，由征收营业税、所得税的主管税务机关负责征收；对机关、团体、事业单位等非经营性单位和个人(除个人转让已购的公有住房 估价师”签署；或者由三名以上(含三名)取得市房屋土地管理局统一颁发的《上海市房地产估价员资格证书》的房地产估价员联合签署，方才有效。 六、 协同促进 ...
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出租人可以解除租赁合同的规定。2000年7月 1日起，公有房屋承租人拖欠租金累计满6个月的，适用(上海市房屋租赁条例》出租人可以解除租赁合同的规定。 十、 承租人就转租收益的标准签订书面协议。 十一、公有居住房屋承租权的转让和交换按照住房制度未列入可出售范围内的公有房屋，可以进行承租权的转让；列入可 ...
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条 公有居住房屋租金按市人民政府批准的住房收费标准执行。结婚过渡房租金仍按结婚过渡房计租办法执行。第二十条 下列调配的公有非居住用房租金按市人民政府批准的非居住 的争议及房屋的租赁、使用、修缮、交换等发生的房屋纠纷，当事人可按《上海市城镇房屋纠纷仲裁条例》的规定，向市、区、县房屋纠纷仲裁委员会申请仲裁 ...
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和批准退学、休学以及取消毕业分配资格的学生迁回拆迁范围家中的；(三)未安置住房的军队转业干部、复员退伍军人迁回拆迁范围家中的；(四)公派或因私出国(境)人员 的，所有人与使用人应继续保持原租赁关系，并应按照《上海市私有居住房屋租赁管理暂行办法》重新协商签订租赁合同。(四)全部出租的私房所有人不保留产权 ...
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建造的安居房，属于平价房的一种形式，价格管理按本办法执行。上海市外资内销平价住宅开发收购、出售的价格管理，按市政府有关规定执行。关联法规：国务院 加上配售费用(包括修缮基金)。第六条(修缮基金)修缮基金的筹集应按当年房改年度出售公有住宅成本价，开发单位缴纳3％(多层)或4％(高层)，购房人缴纳2％(多 ...
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中发还产权暂由房管部门代为经租管理房产的租赁矛盾，结合深化住房制度改革，特制订本试行办法。 一、处理原则 1?处理落政代为经租房产租赁矛盾，采取政府 。 5?承租人凭购房合同或买卖合同向区房地局申领补贴款，补贴款直接支付给售房单位或房屋出售人。 6?承租人不购房而另有房搬迁的，限定6个月内搬迁腾空，待 ...
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买受单位来信反映，未出售的空置的商品住宅和单位购买的未及时使用空关的商品住宅，在物业管理中，物业管理企业要按公房管理办法收取超期空关房屋看管费 经研究，现就商品住宅空置、空关管理收费问题，提出如下意见：一、《上海市城镇公有房屋管理条例》(市人大常委会1990年第18号公告发布)及其《实施细则》(市政府 ...
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公有住房一切手续等。于次年2月28日与罗某、谈某某签订了《上海市公有住房出售合同》，该合同约定，由谈某某、罗某购买本市某路646号503 ，显然已超过法律规定的请求保护民事权利的诉讼时效。（三）根据上海市人民政府《关于出售公有住房的暂行办法》，购买成本价公有住房的对象，应当具有本市长住户口的公有住房 ...
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