律师事务所律师。原审第三人金某。上诉人邓某某、蒋某某因房屋买卖合同纠纷一案，不服上海市青浦区人民法院(2010)青民三(民)初字第334号民事判决，向本院 某某、邓某某双方签订的《房屋认购意向书》虽名为意向书，但其已具备商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受大部分购房款，买受人亦据此对系 ...
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；如卖方反悔不同意出售房屋，则需按照买方支付定金双倍金额返还买方。合同签订当日，原告按照约定支付被告定金10万元。后因房价上涨，被告明确表示违约 被告要求，故导致双方至今尚未签订正式的房屋买卖合同。以上事实，有定金协议、收条、上海市房地产权证、上海市商品房预售合同及当事人陈述等证据予以证实，本院予以 ...
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融资，之后被告考虑风险问题故未要求公证；第三，按照商品房买卖的交易习惯，房屋买受人通常在签署合同之时交付一定的预付款或者定金，实际被告并没有支付任何 保护，当事人应当按照约定履行自己的义务。本案中，原、被告双方签订的《上海市商品房预售合同》系出自双方真实的意思表示，且并不违反法律、行政法规强制性规定， ...
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建根，上海市国鑫律师事务所律师。 上诉人张斌全因买卖合同纠纷一案，不服上海市宝山区人民法院（2005）宝民三（民）初字第697号民事判决，向本院提起上诉。 原始发票遗失，使宝发公司作出了错误的意思表示，与张斌全签订了《上海市商品房出售合同》。据此，应当认定宝发公司是在违背真实意思的情况下签订了上述合同 ...
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终结。原告陈某诉称：2009年8月30日，原告与被告签署了买卖上海市松江区某房屋的《上海市商品房预售合同》，房屋总价为654,408元。签订合同 购房款520,000元；三、被告上海某房地产有限公司于收到上述购房款后十日内将位于上海市松江区某房屋交付原告陈某；案件受理费1,425元，由被告上海某房地产 ...
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终结。原告蓝某诉称：2009年8月9日，原告与被告签署了买卖上海市松江区某房屋的《上海市商品房预售合同》，房屋总价为754,387元。签订合同 购房款600,000元；三、被告上海某房地产有限公司于收到上述购房款后十日内将位于上海市松江区某房屋交付原告蓝某；案件受理费4,645元，由被告上海某房地产 ...
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被告承担。被告上海某房产经营开发公司辩称，原告引用的《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定不适用于本案，涉案 主观过错造成，双方应当按照约定处理纠纷。本院认为，原告与被告签订的《上海市商品房预售合同》是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律强制性规定，应为 ...
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被告承担。被告上海某房产经营开发公司辩称：原告引用的《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定不适用于本案，涉案纠纷 被告承担，故诉至法院请求判决如其诉请。本院认为：原告与被告签订的《上海市商品房预售合同》是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律强制性规定，应为 ...
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原告处办理房屋交付手续且完整履行相应付款的义务。本院认为，原、被告订立的《上海市商品房预售合同》是当事人真实意思表示，符合自愿诚信原则，也未违反法律规定，故应认定 、第一百一十四条第二款、第一百六十一条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件司法解释》 第十六条之规定，判决如下：一、被告章某、林 ...
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被告承担。被告上海某房地产开发有限公司辩称，原告引用的《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定不适用于本案，涉案 证违约金和逾期交房违约金应当择一适用。本院认为，原被告签订的《上海市商品房预售合同》以及补充协议是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律强制性规定 ...
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