鼓楼法院申请对其他三处抵押房产实现担保物权，四个案件中有两案的被申请人以不动产专属管辖为由提出管辖异议。本案涉及2012年民事诉讼法新增的实现担保物权特别程序的适用问题，具体分析如下： 1.管辖问题 在以往司法实务中，鲜有在选民资格、宣告失踪或死亡等特别程序案件中提出管辖异议之 ...
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诉讼是根据合同行使债权请求权而非针对红叶宾馆本身行使物权请求权，故本案不适用不动产专属管辖；二、关于宾新强经常居住地的问题。宾新强为证明自己的经常 区。故株洲市荷塘区人民法院对本案不具有管辖权。本案依法应由株洲市石峰区人民法院管辖。综上，上诉人湘潭市金鳞珠宝有限公司的上诉理由部分成立，上诉人湘潭市金鳞 ...
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第994号民事裁定，以“曹立成的经常居住地在益阳市赫山区、本案应适用不动产专属管辖规定，原审法院对本案无管辖权”等为由向本院提起上诉。本院受理后依法组成 对本案享有管辖权。裁定驳回曹立成、益阳天业房地产投资开发有限公司对本案的管辖异议。本院经审查认为，原审被告之一曹立成的户籍所在地在常德市武陵区，原审 ...
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权依法向法院申请执行。 3、被继承人生前的经常居住地能否作为继承遗产纠纷确定管辖的依据? 答：因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时的住所地或者 的依据。 4、房屋租赁合同纠纷是否可适用不动产专属管辖? 答：我们认为，房屋租赁合同纠纷涉及不动产，可适用不动产专属管辖。如果租赁合同已终止，双方仅对欠 ...
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合同关系，该案被告住所地在洛阳市西工区，一审法院对该案具有管辖权，上诉人的管辖异议不成立，遂裁定驳回对本案管辖权提出的异议。上诉人不服，向本院提起 使用所产生的纠纷，故被上诉人对上诉人的诉讼应适用不动产专属管辖的相关规定，由不动产所在地涧西区人民法院管辖。 本院经审查认为，双方当事人之间系房屋租赁合同 ...
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十四条规定：“因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地人民法院或者合同履行地人民法院管辖。”《中华人民共和国民事诉讼法》第二十二条第三款规定：“同一诉讼的几个 开发房地产合同纠纷案件不属于《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条规定的不动产专属管辖案件的范围。综上，上诉人的上诉理由不能成立，本院不予支持。依照 ...
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点将在长沙县暮云镇，故长沙县是合同履行地。2.本案应当适用民事诉讼法关于不动产专属管辖的规定。3.房屋位于长沙县暮云镇，长沙县跳马法庭就在附近。由长沙县 审理。本院认为，本案系合同纠纷，应由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。双方当事人签订的购房指标买卖合同约定，被上诉人须协助上诉人接受房屋、办理 ...
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，以“诉讼双方之间是建筑工程施工合同，是一类特殊的承揽合同，不适用于不动产专属管辖的规定”；“上诉人与被上诉人之间是欠款关系，依据民事诉讼的被告就原告的 四条的规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖，依照上诉法律规定，本案的合同履行地在湖南省石门县，故石门县人民法院有权管辖 ...
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且在原审中，三方当事人均未提出管辖权异议，原再审以不属于商丘市睢阳区人民法院管辖为由，驳回上诉人的起诉，已超出了当事人的诉请范围。请求撤销原裁定， 民事判决确认无效的情况下，与上诉人侯金凤恶意串通，规避法律规定的不动产专属管辖的规定，故意在商丘市睢阳区人民法院提起确认协议有效的诉讼。由于本案是土地转让 ...
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。前任业主委员会与被上诉签订的物业管理服务属无效合同，应当适用被告所在地法院管辖，上诉人居住在长沙市芙蓉区，故请求将本案移送长沙市芙蓉区人民法院审理。本院认为 ，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。本案系物业服务合同纠纷，不涉及不动产的权属问题，不适用不动产专属管辖的规定。涉案物业服务合同的履行地 ...
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