过于绝对化。况且相对说本身也有难以自圆其说的地方，应予以综合检讨： （1）既然不动产登记簿的公信力是由国家行为作为支持手段的，当然具有普遍性和绝对性，自然无须考虑第 。由此可知，同为保护善意第三人的利益，但二者是因交易一方是否为不动产的权利人而不相同的制度（此处不考虑动产交易），《物权法》第16条和第 ...
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过于绝对化。况且相对说本身也有难以自圆其说的地方，应予以综合检讨： （1）既然不动产登记簿的公信力是由国家行为作为支持手段的，当然具有普遍性和绝对性，自然无须考虑第 。由此可知，同为保护善意第三人的利益，但二者是因交易一方是否为不动产的权利人而不相同的制度（此处不考虑动产交易），《物权法》第16条和第 ...
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足，不需要办理登记。[②]虽然法国1955年1月4日法令建立了比较完备的不动产公示制度（publicit foncier），但公示并非物权变动的生效要件，没有经过登记的 ，这种制度设计本身就人为地创造了真正权利人和名义权利人的分离，由此增加了交易的风险。例如：甲为一宗不动产的所有权人，甲和乙之间订立了 ...
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代理，自应适用无权代理的规定。 （二）、受让人通过交易行为从转让人处取得不动产 善意取得制度旨在保护交易安全，因而惟有在受让人与无处分权人之间存在等价有偿交易 ，事实上，承租人优先购买权根本不能构成对善意取得的妨碍。 五、原权利人的保护途径 不动产善意取得从根本上讲，是以牺牲静的安全来保护动的安全， ...
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有效的保护方法莫过于恢复原状、排除妨碍等物权保护方法，恢复买受人于将来获得不动产所有权的法律地位，而不是请求支付违约金、赔偿损失等债权保护方法，因为此时 依靠买卖合同即可取得，无需依靠期待权来提供保护。因此，就保护权利人利益的适当性来说，将不动产交易期待权确立为物权并适用物权保护方法是最好的选择。基于 ...
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不动产，比如典权、地上权、地役权等。占有人对于不动产而言常常并非真正的权利人。实际上，随着经济的发展，不动产的利用方式发生了重大的变化，这种变化使占有 情况下，允许任何公证人接受协议让与。上述双方当事人的物权合意经过公证人，或权利人一旦将符合土地登记薄法29条规定的登记许可证交付对方，就要受到物权合意 ...
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足，不需要办理登记。 [②]然法国1955年1月4日法令建立了比较完备的不动产公示制度（publicit foncier），但公示并非物权变动的生效要件，没有经过登记的 ，这种制度设计本身就人为地创造了真正权利人和名义权利人的分离，由此增加了交易的风险。例如：甲为一宗不动产的所有权人，甲和乙之间订立了 ...
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权利的变更登记，也没有善意取得适用的余地。符合以上条件即可适用不动产的善意取得，原权利人只能向无权处分人要求赔偿，而不能向受让人行使物权请求权。 五 在大陆法系国家，一般来说，独立的房屋所有权必然建立在地上权之上。现行体制中的不动产登记机关分散，而且纷纷试图脱离土地登记制度而独立的情况，即不合法理，也 ...
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国家所有这样的条款，还是同一般老百姓生活息息相关的内容，如私人对其合法取得的不动产或者动产享有所有权：国家保护私人投资及其收益：国家保护私人财产的继承权以及其他合法 若怠于登记，很有可能在诉讼中丧失自己辛苦得到的财产。权利人积极的进行不动产登记，反过来又会促进登记制度的完善， 除此之外，把占有权利推定 ...
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第四条规定：物权应当公示。除有相反证据证明外，记载于不动产登记簿的人是该不动产的权利人从该条款来看，草案似乎采纳物权状态说观点。而从草案第十条、 的不同特点以及占有和登记簿作为公示方法的不同特点，因此将动产善意取得制度与不动产登记簿的公信力制度各自独立为宜。 所谓公信力，是指凡为信赖物权变动的外观表象 ...
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