实务中，多数人认为，在国家目前没有建立不动产统一登记体制，不动产登记机关仍为国家行政机关的情况下，因房屋登记行为违法所产生的赔偿责任，应当定性 提高行政赔偿诉讼的门槛。上引的最高人民法院行政赔偿判决书对江西省高级人民法院认定行政机关承担补充赔偿责任的观点进行了纠正。[8]因此，这种意见是不符合法治精神 ...
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星.中国物权法草案建议稿:条文、说明、立法理由及参考立法例[M].北京:社会科学文献出版社, 2000.142 [17]王崇敏.我国不动产登记机关赔偿责任问题探讨[J].河南省政法管理干部学院学报, 2007, (5). [18]王利明.物权法研究[M].北京:中国人民大学出版社, 2007.368 ...
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实务中，多数人认为，在国家目前没有建立不动产统一登记体制，不动产登记机关仍为国家行政机关的情况下，因房屋登记行为违法所产生的赔偿责任，应当定性 提高行政赔偿诉讼的门槛。上引的最高人民法院行政赔偿判决书对江西省高级人民法院认定行政机关承担补充赔偿责任的观点进行了纠正。[8]因此，这种意见是不符合法治精神 ...
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的设立。尤其是法兰西共和国雾月１１日颁布的法律首次建立了几近完善的不动产公示制度以保护抵押权人。这一时期，法国每一行政区（arrondissement）都设立 规定，在一定条件下，会招致５０法郎的民事罚款。 （二）登记薄（registre） 在法国不动产登记机关，对于法律行为的公示事实上存在四种不同的 ...
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，登记也是一种事实。德国学者认为德国法上不动产登记的概念包含了两重意思：一是不动产登记机关依法定程序所进行的记录与涂销的活动；二是已经 不是终局性的，而是可推翻(widerbegbar)的，这主要是为了保护真正权利人的利益。登记推定力的实益是使得登记簿上记载的权利人在诉讼举证中获得有利地位。也就是说， ...
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的专门薄册上的事实或行为 .在中国目前虽然存在很多关于不动产登记方面的法规，但由于目前不动产登记机关是多头执政，而且依据的法律也不同（孙宪忠 ，（4）。 注释： ① 由于笔者所掌握的材料有限及便于行文，本文将不动产仅限定于高速公路、污水处理厂等大型社会公益性基础设施。 ② 参见中国物权法研究课题组编写 ...
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所有权人不得要求受让人返还原物。我国法学界通说认为善意取得制度只适用于动产，不动产不发生善意取得，也没有适用的必要。但笔者认为，随着我国特色社会主义市场经济 中的瑕疵一般有如下几种：第一、不动产登记机关因工作失误而使不动产登记出现错误或遗漏。第二、共同共有的不动产，由于登记簿上只记载一个权利人，导致 ...
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契约）。1855年法律主要建立了如下规则：1，公示的内容不是不动产上的权利，而是产生权利的法律行为（le acte juridique）。这些法律行为的 这种建议首先就遭到财政部的反对，法国财政部希望自己能够继续保持自己长期以来对不动产登记机关的管理。第二个障碍来自于法国的地籍。如果采用阿尔萨斯和洛林 ...
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》存在不合时宜、不完善、系统性与科学性欠缺等问题，应尽快修改完善。 关键字： 不动产；收益权；质押；基础设施；担保法 一、引言 对发展中国家来说，追求经济 专门薄册上的事实或行为 .在中国目前虽然存在很多关于不动产登记方面的法规，但由于目前“不动产登记机关是‘多头执政’，而且依据的法律也不同”（孙宪忠 ...
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登一记，而且社会公众也只能相信不动产登记机关的登记，不动产登记机关的登记由于公示而产生公信力，与其交易者只要具备其他能够取得物权的条件(如具有行为 问题，很难避免实践中无权处分人和受让人恶意串通，以分期付款的方式变相低价转让不动产，使《物权法》所规定的合理价格无法实现。 由于我国幅员辽阔，各个地区经济 ...
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