借给被告朱复林人民币250000元，被告朱复林以其位于本市禹王台区四营房街47号的房产做抵押，并由被告阎桂花、刘子顺、朱广勇、李昌霖担保。合同签订后，其 贷款交付于被告朱复林，故其不应负担保责任。 被告李昌霖辩称：其去原告处担保是被告刘子顺让去的，说是用被告朱复林的房抵押贷款，需要有人担保，让其帮忙， ...
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不动产登记的立法规定看，商品房预售合同的登记备案在目前应属于房产管理部门和土地管理部门对合同的一种行政管理措施，不是确认合同效力的必要条件，实务界和理论界对此也已 。楼宇竣工后，楼花按揭即转为楼宇按揭。楼花按揭的法律性质是购房抵押贷款，与抵押基本相同，是一种不动产抵押方式，但又有别于我国法律规定的抵押 ...
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条件。任何单位不得以任何借口扣押职工私有房屋所有权证，凡取得房屋所有权证的房改房，产权人均可持证直接到房产管理部门办理房产转让、房产抵押贷款等房地产相关 二级市场宣传力度各级房管部门要利用各种形式，广泛宣传住房二级市场交易的政策规定、办事程序、收费标准等，做到家喻户晓。要结合实施《物权法》，进一步提高 ...
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二、在建工程抵押贷款的主要法律风险及防范措施1、在建工程抵押权与建设工程价款优先权冲突的风险及防范在实践中，房地产开发企业常常不是自己建设工程， 的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期”，就可以向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明，进而进行商品房预售。预售是 ...
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后向金融机构出具延期还款承诺书，金融机构对还款期限没有异议的，应认定在承诺还款期内金融机构不知道自己的权利受到侵害，诉讼时效期间从延期还款期限届满日重新起 抵押有效。 第三十二条共同共有的房产登记为个别共同共有人所有，登记的产权人私自与金融机构签订抵押合同并办理抵押登记，金融机构不知情且无重大过失的， ...
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建议是这样的房产就不要买了，后患无穷。 3、在签订商品房购买合同签一般开发商要求业主签订意向书并交付定金。签订意向书不是签订商品房买卖合同的必经程序，如果签订 ，并约定还款期限，逾期逾期开发商承担逾期违约责任。 如果贷款不能通过即不是开发商的原因也不是购房者的原因，比如二套房贷款首付和利息上调原因，不 ...
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，被告人潘某某以给陈封捷跑贷款为由，骗取陈封捷利用自己的房产在梁园区农村信用社归德分社作抵押的贷款。尔后在陈不知情的情况下，分两次提取贷款 可见被害人已行使自己的诉权，二审法院直接改判被告人潘某某犯侵占罪并追究其刑事责任没有剥夺被害人的诉权，而且使自诉人的诉权得到充分行使。如果二审以一审程序违法，撤销 ...
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之日起15日内前往衡阳市房地产产权监理交易所办理登记变更手续。被告刊登公告后，第三人即到被告处将原告的房产以自己的名义申请房屋所有权登记。被告根据市政府的违法行政 为组长的中新财茂公司清算小组，以陈琼媛为组长的清算组不是本案的适格原告。湖南省衡阳市中级人民法院2004年11月5日作出衡中法行初字第11 ...
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之日起15日内前往衡阳市房地产产权监理交易所办理登记变更手续。被告刊登公告后，第三人即到被告处将原告的房产以自己的名义申请房屋所有权登记。被告根据市政府的违法行政 为组长的中新财茂公司清算小组，以陈琼媛为组长的清算组不是本案的适格原告。湖南省衡阳市中级人民法院2004年11月5日作出衡中法行初字第11 ...
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之日起15日内前往衡阳市房地产产权监理交易所办理登记变更手续。被告刊登公告后，第三人即到被告处将原告的房产以自己的名义申请房屋所有权登记。被告根据市政府的违法行政 碧为组长的中新财茂公司清算小组，以陈琼媛为组长的清算组不是本案的适格原告。湖南省衡阳市中级人民法院于2004年11月5日作出衡中法行初字第 ...
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