管理委员会（以下简称大楼管委会），成员由入驻党政机关组成。大楼管委会依管理规约取得授权后，委托一家党政机关作为业户代表，与餐饮服务单位签订合同并行使和履行合同 1甲方提供餐饮设施设备如下：。11.4餐饮设施设备大中修和应急专项维修：。第12条节能管理。第13条餐饮服务费用计价方式和支付方式13.1甲乙 ...
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》表决公告，换届改选工作小组通告，本次业主大会业主委员会委员选举及专项维修资金管理规约补充公告，拒收选票业主统计表，业主委员会委员选举表决补充通告，换届改选 规则、业主公约及业主委员会成员名单和基本情况等文件向区（县）房地产管理部门备案，区（县）房地产管理部门对依法选举产生的业主委员会出具业主大会、 ...
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和制度。同时，贯彻执行《福建省建设厅、福建省财政厅关于贯彻实施建设部、财政部住宅专项维修资金管理办法的通知》（闽建房[2008]18号文）的精神，制定出台《住宅 之间、业主与物业服务企业之间的关系；（6）督促业主履行管理规约、交纳物业服务费用和专项维修资金；（7）根据业主大会授权就涉及全体业主的物业 ...
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的物业服务企业签订、变更或者解除物业服务合同； （四）组织并监督管理规约的落实； （五）公示物业专项维修资金使用情况，组织或者参与物业共有部分维修 和物业服务企业。 第七十条 拥有两户以上业主的物业应当建立物业专项维修资金。 物业专项维修资金管理实行专户存储、专款专用、所有权人决策、政府监管的原则。 ...
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三分之二以上的业主同意;决定本规则第十七条规定的其他共有和共同管理权利事项的，应当经专有部分占建筑物总面积过半数且占总人数过半数的 大会、业主委员会的决定;(三)业主大会议事规则、管理规约和物业服务合同;(四)业主委员会选举及备案资料;(五)专项维修资金筹集及使用账目;(六)业主及业主代表的名册;(七 ...
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、乡镇人民政府或者居民委员会组织业主推荐。筹备组应当将成员名单以书面形式在物业管理区域内公告。业主对筹备组成员有异议的，由街道办事处、乡镇人民政府协调解决 。第二十条业主拒付物业服务费，不缴存专项维修资金以及实施其他损害业主共同权益行为的，业主大会可以在管理规约和业主大会议事规则中对其共同管理权的行使 ...
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擅自进行经营性活动的情形，权利人请求行为人将扣除合理成本之后的收益用于补充专项维修资金或者业主共同决定的其他用途的，人民法院应予支持。行为人对成本的支出及其 （建释14条） 业主或者其他行为人违反法律、法规、国家相关强制性标准、管理规约，或者违反业主大会、业主委员会依法作出的决定，实施下列行为的，可以 ...
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、改造方案进行书面确认，并监督实施；（七）监督管理规约的实施；（八）组织筹集专项维修资金；（九）组织业主委员会换届和补选工作；（十） 委员会可以聘请专职执行秘书，协助处理业主委员会的日常事务。专职执行秘书应当经过物业管理行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府的培训。专职执行秘书津贴从业主委员会活动经费 ...
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买受人可以首期支付购房总价款的_____％，其余价款可以向[___________][住房公积金管理机构委托的商业银行]借款支付。4．其他方式。具体付款方式及期限的约 的物业服务企业提供前期物业服务，遵守临时管理规约。 第二十一条专项维修资金买受人委托出卖人代交专项维修资金的，出卖人应当自买受人接收该 ...
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买受人可以首期支付购房总价款的_____％，其余价款可以向[___________][住房公积金管理机构委托的商业银行]借款支付。4．其他方式。具体付款方式及期限的约 的物业服务企业提供前期物业服务，遵守临时管理规约。 第二十二条专项维修资金买受人委托出卖人代交专项维修资金的，出卖人应当自买受人接收该 ...
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