管理企业落实各项管理工作，协助物业管理企业收缴物业管理的有关费用；6．涉及全体业主利益的有关事项决定，应书面或口头通告，也可张贴公布。其中重大事项，必须 。业主大会（业主代表大会）通过的有关本章程的决定都是本章程的组成部分。 第二十九条 业主委员会制定和修订后的章程，应报当地房地产行政主管部门备案。...
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，且至今未在市住建局备案。2、没有物业资质证书，没有收费许可证，没有具体的服务标准，不具备合法性。3、该业主委员会于2011年6月底终止了管理 支付物业费的，人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。第十一 ...
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判决程序违法，认定事实错误。唐静平认为业主委员会仅提供其备案的材料，并未赋予其有向业主收费的权利，因此业主委员会本身就没有资格收取物业费，而以业主 查明的事实相同。本院认为：根据《中华人民共和国物权法》第八十一条规定，业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。根据《 ...
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日，法院组织当事人双方对以下证据进行了证据交换：溯源居业主委员会提供的证据：1、业委会备案证明、业委会负责人身份证明、四次会议纪要（时间分别为 管理服务收费标准的通知，该通知引用物管公司关于配套设施的陈述：“设有小区业主休闲会所和幼儿园，建筑面积2000多平方米……”等，该文件不是双方当事人的合同约定 ...
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10月、12月共17个月的物业费共1793.33元，损害了莲湖居全体业主的合法利益。为此，原告诉请法院判令被告冼萍支付拖欠的物业费1793.33元 市政管理局批复准予莲湖居住宅小区1—3号楼第二届业主委员会变更登记备案）。会议还提交两个物业服务方案供各业主意向选择（方案一：物业费上调0.13元?"3 ...
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物业服务合同》一份。2007年12月，株洲市钻石怡园业主委员会依法成立，并在株洲市物业管理处物业管理科登记备案。2008年3月11日，被告钻石怡园业主 物业服务合同》的行为违法，原审法院对此项诉讼请求未作判决，致使被上诉人侵害业主权益的违法行为没有受到法律的追究；2、原审判决将法律规范是否明确规定违反 ...
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海淀区永定路乙1号乐府家园小区11号楼3单元902室。被告北京市海淀区乐府家园业主委员会，住所地北京市海淀区永定路乙1号乐府家园小区12号楼9单元西侧。负责人 证据材料：证据1、房产证，证明原告徐亚丁的诉讼主体资格；证据2、备案表，证明被告乐府家园业委会的诉讼主体资格；证据3、乐府家园20%以上业主 ...
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专户存储的报告”，内容为“湘江四季花园共719户，交纳专项维修资金6187002元，全体业主要求专户存到建行，采取5年定期方式保值增值，存单由贵处保管，密码分别掌握 交换时已对维修资金明细说明来源，一审不能认定为来源不明。3、业主委员会具备了备案、刻章、开立帐户的条件，并已开立了专户，履行了告知义务 ...
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2004年1月17日，金龙港湾业主委员会成立，同时通过了小区《业主公约》及《业主大会议事规则》，并向南岸区房管局登记备案。2004年2月14日， 裁定。本案受理费50元，其他诉讼费50元，合计100元，由重庆市南岸区金龙港湾业主委员负担。本裁定为终审裁定。 审判长商雪梅 审判员汪利 代理审判员王险峰 ...
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运作。物业管理服务合同签订后，应于十五日内报送所在地房管部门备案。物业管理服务合同一经签订生效，业主委员会与物业管理单位是委托与被委托的合同关系，是两个 法规和物业管理服务合同规定，行使职权。要按《办法》第40条规定，督促业主按规定交纳物业管理费和应付之服务费。 八、协调社区管理与物业管理的关系。业主 ...
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