。 委托代理人马志成，北京市丰禾律师事务所律师。 上诉人北京市宣武区朗琴园小区业主委员会（以下简称朗琴园业委会）因与被上诉人北京中房恒通物业管理有限公司 选聘的前期物业管理企业。朗琴园业委会于2006年8月经朗琴园小区业主大会选举产生，2007年1月1日在北京市宣武区房屋管理局依法备案。2007年9月 ...
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福建省物业管理条例》第十一条筹备组应当自组成之日起三十日内，召开首次业主大会会议，并选举产生业主委员会。业主委员会由委员五至十三人的单数组成。 业主委员会 ，副主任若干人，并在物业管理区域内公告。 业主委员会每届任期三年。 请问：成为业主委员会委员的前提一定是要业主吗？ 若产权证上只登记夫妻中的一方， ...
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《业主公约》、《业主大会议事规则》、《业主委员会议事规则》，______讨论通过了______等事项；选举______为业主委员会委员。______年______月______日举行的业主委员会会议，推选______为主任，______为副主任。首次业主大会会议筹备组依法履行职责完毕，自即日起解散。 ...
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本案，现已审理终结。 原审法院认定：2003年12月20日，桂华花园业主大会选举产生业主委员会，并于2004年6月22日经佛山市南海区国土资源局备案。在 人继续管理的意见征询表的签名的真实性被上诉人并未能予以否定，即说有179户业主同意继续由上诉人进行物业管理，超过住户总数过半。2、认定情况：一审认为 ...
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日、24日向深圳市罗湖区人民政府申请行政复议，申请内容主要为1月25日业主大会违法和撤销大会表决结果。上述复议申请被深圳市罗湖区人民政府决定不予受理，依据 办事处在区主管部门指导下，负责组织、协调业主大会成立及业主委员会的选举工作，指导、监督业主大会和业主委员会的日常活动”。本案被告负有对辖区内物业 ...
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了业主大会之后，才可以选择、解聘物业管理公司；才可以选举、更换业主委员会委员；决定物业管理费水平，监督规范物业管理公司的行为；获得小区物业规划资料，了解会所 的标准交纳首期专项维修资金。不足物业总投资2％部分，则由建设单位按业主大会决定方案交纳。 （2）核发商品房预售许可证在1998年9月30日前或者 ...
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经审理查明：洛阳市金谷翠庭小区由洛阳滨江房地产开发有限公司作为建设单位开发，小区在业主大会尚未成立之前，由开发商委托万厦公司实施前期物业管理。2006年12月23日，极美物业公司与金谷翠庭小区业主大会选举产生的洛阳市金谷翠庭业主委员会签订《金谷翠庭物业服务委托合同》，合同有效期自2006年 ...
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首户入住已满两年的物业管理区域；……应当尽快组织召开首次业主大会会议，成立业主大会，选举产生业主委员会。”三、“关于物业管理区域的划分：新建住宅物业一般以 须全部建成销售，才能成立业委会。客观上是为嘉丰行物业公司阻碍、侵犯业主权利张目。金宝纯业委会一审证据已证明,一期的物业建筑面积22 156平方米（ ...
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有限公司返还物业管理用房款60000元、绿化维护费68000元及相应利息。 分歧 协力园业主委员会没有自己独立的财产，其有无诉讼主体资格，合议庭形成两种意见。 部门的指导下成立的业主大会选举产生的、由业主代表组成的代表业主利益、监督物业管理和广大业主履行业主公约的民间组织，业主委员会并不拥有自己独立的 ...
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公司提供前期物业服务。2008年7月，小区业主会议决定成立业主大会并选举产生业主委员会，2008年7月23日业主委员会即当代名筑家园业委会在北京市通州区玉 选聘物业服务企业并直接与中标企业签订物业委托合同。当代名筑家园业委会按照业主大会的授权及《招投标法》的规定开展工作，最终确认廊坊开发区东方大学城 ...
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