买卖不破坏租赁合同 -全站搜索

浅谈买卖合同的欺诈及其防范

标的的占有或只为取得合同标的使用权而订立的合同不是买卖合同。买卖合同的这一法律特征，是它区别于财产租赁合同、借用合同和保管合同的主要标志。（二）方当事人遭受经济损失，侵害了他人的合法权益，违反了法律法规的禁止性规定，而且破坏了当事人经济活动和社会经济程序的正常进行，扰乱了社会的稳定。为此，针对买卖 ...

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论合同自由原则

租赁合同，双方当事人可合意提前终止租赁合同，因为随着情势的改变，合同的继续履行不再给当事人带来利益，帮当事人享有终结合同的自由能使当事人的目的更可能得于的历史及现实意义。【参考文献】： [1]曼兮帕蓄（mancipatio）:即以买卖的形式完成所有权的转移，是一种传来取得的方式，是罗马法中最古老的 ...

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合同成立与生效区分的再探讨

形式中出现最晚，其适用也是十分有限的，仅包括买卖、租赁、合伙和委托等四种合同，且与近现代的合同概念不同，如对当事人资格仍然有着严格的身份要求、对受到的损失承担缔约过失责任。这两种情况下缔约过失责任的承担显然是不同。将二者混为一谈，实际上就破坏了合同订立过程中的意思表示的拘束力。因此，区分合同的成立 ...

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浅析买卖合同的欺诈及防范措施

观念上的交付，即占有改定、指示交付、简易交付。买卖合同的这一法律特征，是它区别于财产租赁合同、借用合同和保管合同的主要标志。（二）买卖合同是被欺诈方当事人遭受经济损失，侵害了他人的合法权益，违反了法律法规的禁止性规定，而且破坏了当事人经济活动和社会经济秩序的正常进行，扰乱了社会的稳定。为此，针对买卖 ...

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合同成立与生效区分的再探讨

形式中出现最晚，其适用也是十分有限的，仅包括买卖、租赁、合伙和委托等四种合同，且与近现代的合同概念不同，如对当事人资格仍然有着严格的身份要求、对其受到的损失承担缔约过失责任。这两种情况下缔约过失责任的承担显然是不同。将二者混为一谈，实际上就破坏了合同订立过程中的意思表示的拘束力。因此，区分合同的成立 ...

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土地使用规则的不确定：一个解释框架

衡量利益要求的正当性，而是用利益要求去选择人们同意的规则。如果多数人不接受，合同对少数人的保护往往非常困难。选择规则的竞争根据以上案例，在乡村基层政权机构是集体所有权的代理人，他们可以代表村民处置集体地产，包括和当事人签定租赁、买卖和承包合约，还可以通过文件形式发布政策，解释法律、并参与调解土地纠纷 ...

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南京市商品房买卖契约（适用商品房内销、外销、预售、销售）

于本契约生效后_________天内征得上述第三人同意，从_________时起将甲方的有关租赁合同权利义务转让给乙方；并对预收租金按实与乙方结算。2．双方约定的不得封死，排污管检查口严禁封闭。6．屋面一般不能上人；更不得自行在屋顶开孔或搭设棚屋，以免破坏屋面防水层和隔热层。7．严禁将阳台用作仓库， ...

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叶晴与黎捷婕买卖合同纠纷案

沪二中民二(民)终字第122号上诉人叶晴被上诉人黎捷婕上诉人叶晴因租赁合同纠纷一案，不服上海市静安区人民法院(2006)静民一(民)初字第3671号民事判决交房，又严重破坏原来装修，实际损失早已超过扣除的押金，要求撤销原判，依法改判驳回黎捷婕的诉请。黎捷婕辩称，其在合同到期前已不使用房屋，2006 ...

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解除合同赔偿

都是使合同的效力提前消灭的行为。但将两者的适用范围截然分开，终止是使继续性合同的效力（如租赁合同）向将来消灭，而解除一般是使非继续性合同的效力自不予调整。何为过分高于损失呢？法律尚未规定，但最高法院对商品房买卖合同的司法解释中规定了以不超过违约造成的损失的30％作为认定违约金是否过分高于损失的标准， ...

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解除合同赔偿

都是使合同的效力提前消灭的行为。但将两者的适用范围截然分开，终止是使继续性合同的效力（如租赁合同）向将来消灭，而解除一般是使非继续性合同的效力自不予调整。何为过分高于损失呢？法律尚未规定，但最高法院对商品房买卖合同的司法解释中规定了以不超过违约造成的损失的30％作为认定违约金是否过分高于损失的标准， ...

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