互易，不属于《中华人民共和国物权法》第九条规定的不需登记而可以发生物权效力的情形。被告应进行不动产物权登记才能取得所有权，未经依法登记不能取得所有权。《 所有权，其与他人置换而来的房屋不得进行买卖，其与原告之间订立的买卖合同因被告不具有处分权而应为效力待定。合同订立后由于被告未能取得处分权并转移标的物 ...
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》第四十九条同时规定“行为人没有代理权，超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同相对人有理由相信行为有代理权的，该代理行为有效。”伍xx的行为依法应当为 房屋的所有权人梁xx也未对该房屋买卖合同予以追认，故原告伍xx与被告签订的《房子购销协议》之法律效力由签订时的效力待定合同而最终成为无效合同 ...
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委托代理人李向阳，河南神鹰律师事务所律师。上诉人郭占营因与被上诉人任宪买卖合同纠纷一案，不服汝州市人民法院（2010）汝民初字第1807号民事判决， 不得转让房地产的情形，但该情形不必然导致房地产根本无法转让、合同根本无法履行，应认定为效力待定合同。2004年11月11日涉案房产已解除查封，不得转让的 ...
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风之子。 委托代理人谢文伟，大余县为民法律服务所法律工作者。 上诉人朱日顺因房屋买卖合同纠纷一案，不服大余县人民法院（2006）余民二初字第20号民事判决，向本院 ，被告也未提供朱挺梅已对该协议进行了确认的证据，所以，该协议仍属效力待定状态，而至今却一直未得到二原告的确认，故对被告的这一抗辩意见，不予 ...
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《中华人民共和国合同法》自1999年10月1日起施行后，关于合同的效力有了严格的界定，区分了合同效力的待定、可撤销、可变更及无效等几种情况。据此，对 经营企业将所开发的房地产抵押后进行出售，末告知买受人的，应如何认定房地产买卖合同的效力中认为，根据《合同法》第54条第2款之规定，房地产开发经营企业未将 ...
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中华人民共和国合同法》自1999年10月1日起施行后，关于合同的效力有了严格的界定，区分了合同效力的待定、可撤销、可变更及无效等几种情况。据此，对 经营企业将所开发的房地产抵押后进行出售，未告知买受人的，应如何认定房地产买卖合同的效力”中认为，根据《合同法》第54条第2款之规定，房地产开发经营企业未将 ...
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风之子。 委托代理人谢文伟，大余县为民法律服务所法律工作者。 上诉人朱日顺因房屋买卖合同纠纷一案，不服大余县人民法院（2006）余民二初字第20号民事判决，向本院 ，被告也未提供朱挺梅已对该协议进行了确认的证据，所以，该协议仍属效力待定状态，而至今却一直未得到二原告的确认，故对被告的这一抗辩意见，不予 ...
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年9月19日，被告尚欠原告货款842933元。要求被告支付货款842933元，并支付合同约定的利息。一审被告建力公司辩称，被告对欠款本金无异议，对2分利息 十八条规定，该协议应认定为效力待定的合同。该还款协议关于“2％资金占用费”的约定与2008年4月10日双方买卖合同“违约金应按照延期付款总额，以日 ...
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代理人程某，上海某律师事务所律师。原告董某诉被告祁某、高某、祁某某房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法由代理审判员黄啸独任审判，公开开庭进行了审理 收取部分房款后又自愿退租获取补偿之行为虽有不当，但因《房屋使用权置换合同书》效力待定，尚不能依据《房屋使用权置换合同书》确定祁某之行为是否属违约；故对于 ...
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合同。如果朱惠慈要追认《广东省房地产买卖合同》为有效合同，则应当有两个前提，一是合同本身并非无效合同，而是合同的效力待定，二是朱惠慈在追认《广东省房地产 水明答辩称：一审法院判决认定事实清楚，适用法律正确。1、上诉状中陈述的借款、买卖过程，都是上诉人单方陈述，没有证据证明，其所说事实是不成立的；关于在 ...
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