未能在2010年11月20日前付清购房余款。 赵XX认为在银行不能按时发放贷款的情况下，应由白XX用现金支付购房余款。从本案合同附件“白XX选择银行 解除合同，也不得因房贷政策调整而免除其违约责任。 (二)未纳入房产新政调整范围的房产买卖合同纠纷，不得以房产新政为由要求解除合同 调控政策实施前订立的 ...
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《房地产抵押合同》一份，主要约定郑凯用其购买的上述房产对其向交行经三路支行所借的50万元款项提供抵押担保等；后双方在房地产管理部门办理了抵押登记。 通知书》一份，主要载明因《商品房买卖合同》已经解除，《交通银行郑州分行楼宇按揭人民币贷款合同》及《房地产抵押合同》也无履行的必要，通知交行经三路支行解除《 ...
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房地产抵押合同》一份，主要约定戴忠民用其购买的上述房产对其向交行经三路支行所借的41万元款项提供抵押担保等；后双方在房地产管理部门办理了抵押登记。 通知书》一份，主要载明因《商品房买卖合同》已经解除，《交通银行郑州分行楼宇按揭人民币贷款合同》及《房地产抵押合同》也无履行的必要，通知交行经三路支行解除《 ...
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。长江置业公司偿还贷款后，南关信用社已经将王建坡购买的房产进行解押，长江置业公司售房时也就不存在欺骗的故意，也不存在仍在抵押的事实。2、原审判决适用法律 12月16日，长江置业公司与王建坡签订《商品房买卖合同》时，其出售给王建坡的房屋已经抵押给南关信用社，该抵押事实长江置业公司未通知买受人王建坡。王建 ...
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没有办理公证，因此是无效合同；2、根据被告方与银行的贷款合同、抵押合同约定以及物权法第191条的规定，抵押房产转让必须经抵押权人书面同意。当时没有经抵押权人 前，乙方已全部履行合同义务。④、对方在答辩中说原告在2010年5月份将抵偿的房产销售一空，但要注意的是，买卖合同是2009年9月9号签署生效的， ...
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不敢对簿公堂。4、原审法院认定上诉人作为商品房买卖合同的一方当事人，在没有核实合同房屋已经出卖并办理了抵押登记的情况下即支付购房款给被告北海碧雅公司， 名购房消费者，到一个具备资质和营业执照的房产信息公司去购买房产，没有法定义务再去核实合同标的房产是否已经出卖并办理了抵押登记，这个责任必须应由销售者( ...
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影响；（8）不论任何原因，如该抵押房产不能在有关的房地产管理机关办理抵押登记手续，或有关房地产管理机关拒绝予以办理抵押登记手续，或不能向甲方提供保证 敫丽丽头口解除合同的通知到达中信银行的时间，即本案开庭审理的时间，2008年12月11日。 三、根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律 ...
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买卖合同已履行完毕，双方权利义务已经终止，被上诉人广厦公司解除合同违反合同目的；且房屋买卖合同中并无约定解除合同的条款，而是在连带责任担保合同中作了约定 公司偿还。2004年12月22日，银行解除了上诉人朱民的房产抵押。上述事实有商品房买卖合同、借款合同、房地产抵押合同、担保及回购承诺函、按揭贷款担保 ...
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28日，关汝强与农村信社签订《个人住房抵押贷款合同》。亦佐证了关汝强应交首期款是259572元、银行按揭款是60万元。如上所述，关汝强通过用千叶 的所有权。由于关汝强与上诉人签订的《商品房买卖合同》已经解除，在房产交易所登记备案已经撤销，合同文本已经销毁，原合同约定的房产也没有交付。即关汝强未取得玉兰 ...
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支付中介费1900元。协议签订后，原告以被告林达赐的房屋已抵押给银行并且没有告知原告为由，不肯与其一起到房产部门办理过户手续。双方协议不成，原告起诉要求解除 证实在签定协议时告知上诉人已经抵押的事实。一审法院的推论在逻辑上和法律上都是毫无道理，无法成立。四、一审判决对《房屋买卖协议》是否有效认定错误。 ...
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