不动产的所有权归属时，我国采用不动产登记主义，即根据房产证和房屋管理部门登记的所有权主体确立房产的归属。1、我国《物权法》第九条第一款规定：“不动产物权的设立 没有一一指出，希望大家不要被相关优惠诱惑而“借名买房”，不然可能就会引发法律纠纷。四、律师建议房屋物权登记产生的公示公信效力，是对社会公众产生 ...
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将房产登记在亲友名下。又比如，丈夫用夫妻共同财产为二奶购买房产，房屋登记在二奶名下。 三、借名买房协议的效力认定问题 上述两个案例，虽然都是借名买房，但一个 借名之初违法后违法状态消除。如为了规避三套房屋限购令而借名买房，当发生纠纷时限购令取消，则应根据“有利追溯”原则处理，认定合同有效。即虽然先前的 ...
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）”。后赵航购买到郑东新区农业东路30号18号楼东1单元9层27号的房产（房产证号：郑房权证字第1001112204号）一套。被告赵航系二原告之子 ，同一标的物上物权与债权并存时，物权有优于债权的效力。本案所涉物权产生的根据源于债权，原、被告之间约定了变更物权的条件，未办理物权登记，不影响合同效力。《 ...
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按期交纳购房款，只是判定原告作为买房人对发起团购单位或开发商是否违约的依据，而非判定原告是否对被告违约的依据，与原、被告之间的纠纷无关，故对被告提出 力群所有；二、被告周建华在邵阳市人大机关干部职工团购住房领导小组统一办理城南大厦房产登记手续时协助原告陈力群办妥城南大厦1号楼B户型15-5号房产所有权 ...
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存在的原因，很大程度上也是购房者在买房过程中屡屡吃亏上当，产生纠纷的重要原因。正因为购房者法律知识的缺乏，不知道哪些行为或合同在法律上对自己有利 实行的是多头管理，以某市为例就有工商局、税务局、规划局、房产管理局、土地管理局、建设局、建工建材局等，这些机构因各地情况不同而设置不同。订立一个商品房认购书 ...
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若干问题的解释(三)，第五条规定，夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。自然增值，还应为个人财产。故 上海交通大学法学院法律专业，硕士研究生，上海金澄律师事务所律师，从事律师以来，长期致力于企业法律纠纷和房产纠纷的实务与研究，尤其擅长于劳动用工、特许经营、房产纠纷 ...
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了定金性质，例如：“选中房源而不购买者，定金不予退还，同时取消本次购房资格”等，似乎违约方就是买房人。 但老人相信组织、相信领导，其全家更相信高校的 ，一个多小时过后，立案庭一工作人员称：“职工与单位不是平等主体之间产生的纠纷，不属法院民事案件受理的范围”。 不受理起诉沈阳建筑大学违约，要求赔偿的诉讼 ...
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签订二手房买卖合同并向房地产交易登记管理部门申请过户登记前,购房者应亲自或委托房产中介机构进行核实,二手房中介也有义务向当事双方明确这一问题。 委托中介 求助于警方或启动行政救济程序。但不可回避的一个问题是,现有的户籍管理规定并未对因房屋转让而产生的户口迁移问题进行针对性规定,导致了制度性漏洞。针对 ...
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的申请事由是否成立，执行期间不予审查；另两套房产为郑女士、小婧共有的房产，小婧尚未成年，郑女士作为小婧的法定代理人以小婧为抵押人、将小婧名下 事务所律师林敏辉认为，父母买房登记在未成年子女名下，这么做也存在四大风险：首先，不能贷款。其次，父母离婚时会更容易产生纠纷。由于房屋的所有权人是未成年子女，在 ...
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写查封的房产“可以买卖”，一审法院在查封笔录和告知各买房人注意交易风险的公告中称：对查封的房产，如确需出售，需经法院书面允许方可出售。很显然，对于法院 协议书，但在上述协议书中，也仅约定了各人的投资回报率及利润分配，对于可能产生的亏损如何负担未作约定，合伙法律关系的特征之一是风险共担，从乐聚商丘分公司 ...
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