05年盖的，所以也没有怀疑什么）。按现在实际的情况，由于房子没有满2年要多交很多税款，而居间合同上又没有提到房本的实际时间，却写了“各种费用根据政府主管机关规定缴纳，经甲乙双方协商确认，所发生费用都由买方承担”。 这个居间合同是否可以解除呀，已经给房东交了2万定金，中介服务费都全额给 ...
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支付。如果现在不买这套房子，算不算违约？我们付了10万定金，能不能拿回来？身边好几个人都碰到这样的问题了。 [房产律师疑] 可根据情势变更原则 。国家实施房产新政，是双方签约时无法预计的。这符合法理上“情势变更”原则。 《合同法》司法解释二第26条规定：“合同成立以后客观情况发生了当事人在订立合同时 ...
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中介机构成功卖出房产，随后却遭到中介公司起诉，要求他承担违约责任，杨浦区法院审理后认定中介公司设置的该格式条款无效，冯先生无需承担违约金。 【案情回放】 “跳单”另找其他中介机构卖房后，中介公司对照冯先生签下的居间协议，认为冯先生当时确认了独家代理人，双方约定“委托期限自签署合同之日起至中介公司完成 ...
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，合同中也有这样一条——卖家必须配合买家办理贷款。合同中也没有明确违约责任，而且双方存在争议也与中介无关。马上到了约定的日期，中介又说买家要先付20万首付 过几天会给，办贷款是为了还亲戚朋友。请问他么这种操作方法合理吗？这种情况下，怎样才能又保证自己利益（确定能一次性拿到房款），又尽快将房屋出售（房款 ...
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，合同中也有这样一条——卖家必须配合买家办理贷款。合同中也没有明确违约责任，而且双方存在争议也与中介无关。马上到了约定的日期，中介又说买家要先付20万首付 钱是准备好的过几天会给，办贷款是为了还亲戚朋友。请问这种情况下，怎样才能又保证自己利益（确定能一次性拿到房款），又尽快将房屋出售（房款急用）？如果 ...
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9月底签订的购房确认书，对方付了五万元押金，当时对方以要外出出差为由要求拖几天，最终双方将签订购房合同的日期定在了10月25日，但是签合同前几天，对方致电要求 ，对方迟迟不出现，致电说是在上班，无法出来。现对方以贷款贷不下来为由一直拖着，我该怎么办？我可以以他违约在先为由不卖给他吗？定金可以不还吗？...
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，以下几个方面是消费者在签订二手房买卖合同时需要注意的问题：（1）写清房屋的具体情况，如地址、面积、楼层、当事人的名称或姓名、住所、是否存在共有 或协商的可能，就不要轻易放弃。对于解决问题而言，如果能协商解决，对双方都有利，除非万不得已，不要轻起讼争。 ■要注意保留和收集证据 诉讼有时也是不可避免的， ...
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房源及房屋评估最受关注。 买方一定留意到，凡是位置好点儿的、交通便利点儿的二手房，哪个单价都不低于每平方米5000元，有的价格更邪乎：每平方米6000元 在一份二手房买卖合同中是必不可少的： 一、当事人的名称或姓名、住所 这里主要是搞清当事人的具体情况、地址、联系办法等，以免出现欺诈情况；双方应向对方 ...
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约责任、违约金款项、逾期付款责任、滞纳金款项及其他违约情况等。 签合同 二手房合同内容12大要点 就二手房合同内容，律师总结出了12项要点。 要点1：详细 以及业务实践，一份有效的二手房买卖合同中必须具备以下内容： 一、当事人的名称或姓名、住所：当事人填写的具体情况应确保真实准确，双方对此均应进行必要 ...
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解除权的行使条件由当事人在合同中具体约定，如二手房买卖双方可以在房屋买卖合同中约定卖方延期交房多少日或买方延期付款多少日，买方或卖方有权解除合同。 其他违约行为致使不能实现合同目的;(5)法律规定的其他情形。具体到二手房买卖中，买方违约在先，如果合同中有诸如一旦出现买方此种情况的违约、卖方有权解除合同 ...
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