长,所谓风险等待期就是在这个期限,风险是否发生、何时发生都是不确定的。一般的二手房买卖,从签订买卖合同到过户到交房,前后一般也就是2-3个月时间, 房两卖,除了让卖方实际交房作为保障外,一般会同时办理抵押登记手续。这个手续能起到比较好的作用。但并不是万无一失的。比如卖方完全可以补办产证,再设立其他抵押 ...
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移动、改装、线路走向是否正常等,同时保留交房日上个月份已缴纳的电费账单收据。 3、二手房收房注意事项:协助煤气过户 按照燃气公司的规定,买卖双方必须凭《房屋买卖 户口是否已经迁出。如果卖家户口要在交房后才可迁出,则买家一定要与卖家就此问题约定清楚。目前南京已经出台相关政策,对于户口老赖,可以实施强迁。...
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1 北京市存量房买卖合同 6 证明:原告同被告就房屋买卖一事达成协议。 2 补充协议 2 证明:双方约定原告在协议签订后26个工作日内将房屋首付款交与 贷款手续。 4 居间成交确认书 1 证明:原被告双方委托第三人来提供二手房交易居间服务。 5 过户、按揭代理合同 2 证明:原被告双方委托第三人来办理 ...
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电表有否移动、改装、线路走向是否正常等,同时保留交房日上个月份已缴纳的电费账单收据。 (3)协助煤气过户。按照燃气公司的规定,买卖双方必须凭《房屋买卖合同 到交房日的结算账单,一并结清后,再办理过户手续。 延伸阅读: 无产权证房屋交易引纠纷 购二手房须看清两证二手房交易需要注意六点 化解房屋交易风险( ...
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的市场价值。 高了卖不出去,低了将遭受损失。 合同约定是否明确 二手房的买卖合同虽然无需像商品房买卖合同那么全面,但对于一些细节问题还应约定清楚,如:合同 流程的最后环节,买方可预留一部分房款,在房屋交接完成后再支付,这样可以提高卖方履行交房义务的主动性。房屋交付后,双方应签订一份房屋交接书,将交房中 ...
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范围的,一般应当认定合同无效。但在起诉前上述禁止转让的原因已经消除的,可以认定合同有效”。根据前述分析及上述意见,本案被上诉人叶荫昌转让讼争房屋具备“转让、 的。然而,叶荫昌非但未采取措施防止扩大损失,反而在第一次开庭后加紧办理房屋买卖过户登记手续,并涂改苏炳良代签的登记申请书落款时间,骗取主管部门 ...
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业务交给代理行之前应该了解:代理行提供的服务有哪几项?是否可以帮助申请二手房按揭?买卖过程中若发生了问题,代理行是否有义务、有能力负责赔偿损失?代理行的服务收费标准 钱再过户还是先过户再交钱是一个重要的问题;可以考虑将房款押在一个双方都信得过的单位,如律师楼或信誉较好的代理行处,等过户完成后,再将房款 ...
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房源、签订合同、办理过户等均需自行完成,尤其是需要贷款的客户。 一般来讲,自行交易要分为以下几步 (一)发布或了解房源信息 进行二手房买卖首要的就是要发布 买方,通过了解房源信息,选好目标房源后,接下来就需要对房屋进行实地考察了。考察分为两个层面,一足落实房屋是否可以上市交易以及房屋的权属和性质;二是 ...
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查验电表有否移动、改装、线路走向是否正常等,同时保留交房日上个月份已缴纳的电费账单收据。(3)协助煤气过户。按照燃气公司的规定,买卖双方必须凭《房屋买卖合同 交房日的结算账单,一并结清后,再办理过户手续。(6)协助有线电视过户。有线电视实行一户一卡制,由于有些二手房是空置房,平时无人居住,卖家也没有去 ...
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及经纪机构资质证书,进一步了解其经营范围,看它的经营范围里是否有房地产经纪业务。最终选定中介公司后,就需要与中介公司签订《委托代理合同》,签订该合同后, 的收费作了明确规定,二手房买卖过程中所涉及的费用为房地产经纪收费,即房地产专业经纪人接受委托,进行居间代理所收取的佣金。房屋买交代理收费,按成交价格 ...
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