，买方先以租房的形式居住，等到购房时间超过两年期限后，买卖双方再签订二手房买卖合同，交易过户。 2、签订阴阳合同，即买卖双方签订两份合同，一份是针对 高于前者的价格的。 3、只签署买卖合同，延迟到房地产交易中心办理交易过户。待两年期满后，再办理过户手续。 4、通过物业公司或开发商修改底单。这种情况主要 ...
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佣金在二手房市场中，有一个佣金问题，佣金要与其服务相称。过低的佣金无法维持优质的服务，而过高的佣金则与降低交易成本相违背。所以，选择一家确实 ，而且亦可免去买卖双方亲自办理相关手续的繁琐事宜。更重要的是，由中介公司进行规范化的操作，可以降低买方与卖方单独直接交易所产生的风险，从而提高二手房的成交率。 ...
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，买方先以租房的形式居住，等到购房时间超过两年期限后，买卖双方再签订二手房买卖合同，交易过户。 2、签订阴阳合同，即买卖双方签订两份合同，一份是针对 高于前者的价格的。 3、只签署买卖合同，延迟到房地产交易中心办理交易过户。待两年期满后，再办理过户手续。 4、通过物业公司或开发商修改底单。这种情况主要 ...
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我们看上了一套二手房，于2011年8月4日去银行办理了贷款申请手续，并告知银行，我们要于2011年9月1日才办理过户等手续，银行工作人员收集完我们 ，口头承诺一定能办下来并让我们交了首付款，9月2日银行告知我们贷款额度有限，二手房贷款已停止，无法贷款。但是我们首付已经付了，卖房子的业主表示无法退还首付 ...
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我是卖家，在2010年10月21日，在中介处与买家签定二手房买卖合同，合同约定总房价24万，先交3万定金，一个月后支付首付款共计12万，余款12万 要求放宽15天期限，并出具了字条给我，内容是：“本人承诺两个月内办好一切银行按揭手续，款到帐户，（否则）购房尾款12万元由本人垫付”。 我于6月7日那天去 ...
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有一公司欲出售二手房，我们是个人，现在要求我们，在当天签订买卖合同时，由委托人办理，委托人手续齐全，签字后，交易合同由公司带回，由我们向公司支付第一笔首付款后，公司敲上公司公章章 问题一，委托人手续齐全，签订合同当时，合同是否已经生效 问题二，为什么一定要先首付才能盖公章，一般不 ...
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买卖双方通过中介交易二手房，买房已支付首付，合同中约定过户当天交房，但事先中介并未告知过户时办理房产证要10个工作日，办理土地证要8个工作日，办理他项 。请问：1、卖方可以在买方将相关证照交到银行办理贷款后再交房吗？（即理解过户当天为过户全部手续完成的当天）2、因中介明显偏袒买方，卖方在办理过户时， ...
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通过中介购买二手房碰到的问题。房屋转让合同已签， 一、合同中第三条 付款方式： 3，委托银行监管支付：（委托房产中介机构代理的，必须按本项 以更换银行对资金支付进行监督。中介认为如果卖方不来签文件，则卖方属不配合交易进行； 问题： 1. 买方是否已违约？应如何应对？ 2. 中介处理方式是否合理有效？...
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，但房子建成时间是2000年左右。我在今年1月23号与卖方代理人在中介签了二手房买卖合同，交了一万元定金，（当时代理人还没有委托书}签合同时约定如卖方违约则 拿到房产证后付清。但房产局几天后打电话给我说卖方还需要遗产继承公证才办到过户手续。男方有两个子女，并有父母，女方有两个。现在代理人说男方子女不愿 ...
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本人2010年5月份购买了一套二手房，因为本套房子房地产公司没有交税，至今没有办房产证。现在房地产公司已转让，那现在这套房子二手交易时应该到哪里办理过户手续、/...
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