二手房屋买卖合同买家违约 -全站搜索

二手房交易卖家违约买家成功追讨双倍定金十万元

案情】张某与谭某以及一家中介公司签订了一系列房屋买卖合同及补充协议。 2007年8月15日签订的《房地产买卖合同》约定：如卖方在收取定金后不依合同条款证明违约者主观上是否有过错，只要违约者违约既成事实，就应当承担违约责任。张某与谭某以及中介公司签订的《房地产买卖合同》以及一系列补充协议，谭某除了 ...

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房屋未缴住宅专项维修基金购房者拒付首付款成被告法院：购房者不违约

亮）双方签订了二手房交易合同，过户递件时却被告知需缴纳住宅专项维修基金。为了“该谁缴纳”的问题，买卖双方发生了争执，卖方甚至以违约将买家告上法庭，金牛区人民法院判决，买方并不违约，交纳住宅专项维修基金是房屋的产权人的义务。二审中，成都市中级人民法院维持该判决。已签房屋买卖合同却未缴住宅专项维修基金王 ...

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二手房完成交易过户，但卖家不履行交割（水电煤、煤气）

5月份签订的二手房买卖合同，7月21日产证已经出来。按照合同，7月31日是最后交房日期，今天（7月25日）与房东约定办理水电煤，有线电视交割之后再支付）请问在这样的情况下，中介有没有权利阻止房东与我与房屋交割？因为所有材料全部在中介方，房东完全受中介牵制，请问房东是否应该承担违约责任？...

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二手房合同纠纷

5月底通过中介出售一套二手房并于5月28号签订了房屋买卖合同。协议约定房屋总价52万，首付款20万于6月1日前交付。买家于签订合同后中介代为收取定金2万，双方，但是现在已经过了6月1日，买家没有交首付款。6月8日买家电话给中介说不想买了，想问下在这种情况下，买家是否造成违约？是选择违约金还是定金？...

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桂柳红与李贞付居间合同纠纷二审民事判决书

万捌仟元正￥358000元正、过户费用由买家支付、中介费0.8%，卖买双方各支付”。李贞付以桂柳红骗其购买二手房“晶远花苑”6栋2单元5-1 的主体双方均应为被上诉人与林坚，上诉人并非房屋买卖合同的当事人一方，不符合向被上诉人收取定金的主体资格。定金罚则是对违约行为的否定性评价，具有一定的惩罚性。定金 ...

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二手房交易违约

我有一套二手房通过中介出售，2月16日签订了三方《房屋买卖合同》，合同规定当日由买房支付购房定金15000元（已支付），2月26日之前买方房价1.2%；但在补充约定一栏：交易结束时甲乙双方各承担4000元中介费，在买家付定金时中介就收取了我4000元中介费，我实际取得定金11000元。一直到3月2 ...

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这样卖家算违约吗？

已经签了二手房买卖合同，签好后卖家要求买家返还房屋维修基金，合同中注明了卖房房屋维修基金已交，卖家说如果买家不支付，房子就不卖了，卖家这样做算违约吗？我之前交了1万元定金，中介服务费7200，请问如果算违约，那将如何赔偿？...

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二手房交易

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二手房交易，已经过户给买家，因为银行贷款两个月仍未到帐，卖家可以起诉买家吗？

房屋买卖合同上写明2010年11月20号买家付订金一万元，11月25号二次付款29万元同时我配合完成房产过户，第三次付款（结清所有房款）时间是我违约责任：买方不能按期想卖方付清房款，或卖方不向买方交付房产，每逾一日，由违约一方向对方付相当于房产价格的千分之叁的违约金。我想问的是，（1):对方因为 ...

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二手房交易违约涉及中介佣金问题？谢谢

通过中介签订了房屋买卖合同，由于卖家原因造成违约，已与买家协商按照合同赔偿2倍定金，但中介方拒绝退还买家已缴纳的中介佣金，以合同内“如卖方违约需赔偿买房2倍定金及中介佣金等损失。”为由唆使买方向卖方提出诉讼。请问这样合法不，买方只能通过诉讼卖方要回中介费吗？卖方必须承担2倍定金跟全部中介费用吗？...

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