小区。郑州市郑东新区管理委员会土地规划局于2007年5月28日为裕兴置业办理了盛世年华(小区)2期的《建设工程规划许可证》，编号为：[2007]郑东规 。这实际上是对被上诉人延期办产权证的违约责任没有约定，也即对违约金没有约定。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第18 ...
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小区。郑州市郑东新区管理委员会土地规划局于2007年5月28日为裕兴置业办理了盛世年华(小区)2期的《建设工程规划许可证》，编号为：[2007]郑东规 。这实际上是对被上诉人延期办产权证的违约责任没有约定，也即对违约金没有约定。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第18 ...
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小区。郑州市郑东新区管理委员会土地规划局于2007年5月28日为裕兴置业办理了盛世年华(小区)2期的《建设工程规划许可证》，编号为：[2007]郑东规 。这实际上是对被上诉人延期办产权证的违约责任没有约定，也即对违约金没有约定。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第18 ...
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小区。郑州市郑东新区管理委员会土地规划局于2007年5月28日为裕兴置业办理了盛世年华(小区)2期的《建设工程规划许可证》，编号为：[2007]郑东规 。这实际上是对被上诉人延期办产权证的违约责任没有约定，也即对违约金没有约定。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第18 ...
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人民币653 508．8元。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》）中的“面积误差比超过3％部分的房 自2000年1月1日开始承担延期办理房产证的违约金不符合实际情况。另外，我公司自2002年4月底起即开始办理大产权证，是由于行政部门的原因导致的办理 ...
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某房地产开发有限公司辩称，原告引用的《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定不适用于本案，涉案纠纷应按照合同约定处理。首先，合同中仅约定若被告逾期办理产权证，原告可以行使单方解除权，并未约定原告就延期办理产证可以主张违约金、赔偿金，原告不行使合同解除权 ...
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的买受人提供法律服务时，必须认真审查商品房预售许可证及届时能够办理单独产权证、产权证年限等问题。第86条律师为买受人提供法律服务时的风险提示 86 按揭银行，而不是开发商。在购房者归还按揭贷款的过程中，如果开发商出现违约(如延期交房、房屋质量有瑕疵)，甚至因开发商破产而购房者无法取得房屋时，购房者并非 ...
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应根据工作进度及实际需要，及时出具法律意见书，特别是如果发生项目在大产权证办理之前被查封，房屋无法按时交付，买受人无法按时取得买受人房屋 书约定的定额数额是否存在区别。根据《最高人民法院关于适用(中华人民共和国担保法)若干问题的解释》(以下简称《担保法司法解释》)第119条规定：实际交付的定金数额 ...
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5月份即通知小业主前来签订房屋交接书。被告已尽到了通知义务，故造成小产证延期办理责任不在被告；三、原告诉请的违约金的截止日期是被告为原告办出小产 向原告支付违约金8,817元。 2009年4月29日，被告取得了上述房屋的《上海市房地产权证》，于同年5月向原告发出《通知》，要求原告于2009年5月6日至 ...
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，被告又于同年7月进行了书面通知，被告已尽到了通知义务，故造成小产证延期办理责任不在被告；三、原告诉请的违约金的截止日期是被告为原告办出小产证 向原告支付违约金11,813元。 2009年4月29日，被告取得了上述房屋的《上海市房地产权证》，于同年5月向原告发出《通知》，要求原告于2009年5月6日至 ...
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