管理主管部门核准的资质、经工商行政管理机关登记注册领取营业执照的物业管理公司，对住宅小区物业提供社会化、专业化服务而收取的物业管理服务收费。本办法所称物业 指定中介服务机构组织招标投标确定。（二）物业已交付使用但尚未成立业主委员会的，物业管理服务收费由物业管理公司在政府指导价标准上下２０％的幅度内提出 ...
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的委托代理人陈德某、李某，被告陈某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告某某物业公司诉称，原告是具有国家三级资质的专业物管企业，依法与江北区某某世纪业主委员会 服务合同》，约定由原告为坐落于江北区兴隆路1、3、5号的某某世纪商住小区提供物业服务。合同第三条约定，甲方（即某某世纪业委会，下同）委托乙方（即 ...
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责任。物业服务合同虽不是保管合同，但物业公司在进行物业服务管理过程中存在着明显瑕疵，物业公司未对赖某所在的小区实行封闭式管理，造成闲杂人员可以随意进入该小区， 、控制车辆的权利没有发生转移，车辆被盗、灭失的风险没有转移。 2、物业公司未对小区尽到安全防范职责，其提供的物业服务存在着瑕疵。赖某与物业公司 ...
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《前期物业管理服务协议》，由珠江物业公司为卿光宗购买的位于珠江花城小区桂苑8栋1107号房屋（建筑面积227.24平方米）提供物业管理服务。具体协议约定如下：1 》，要求卿光宗交纳2008年12月1日后拖欠的物业管理费，但卿光宗至今未交纳。现珠江物业公司诉至本院，要求卿光宗支付从2008年12月1日起 ...
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责任。物业服务合同虽不是保管合同，但物业公司在进行物业服务管理过程中存在着明显瑕疵，物业公司未对赖某所在的小区实行封闭式管理，造成闲杂人员可以随意进入该小区， 、控制车辆的权利没有发生转移，车辆被盗、灭失的风险没有转移。 2、物业公司未对小区尽到安全防范职责，其提供的物业服务存在着瑕疵。赖某与物业公司 ...
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上海市某西路129弄10号1802室房屋的产权人。原告系小区物业管理公司。被告应按月向原告支付物业管理费，但被告从2006年10月起至2008年10月共计欠交 除对证据4有异议，未曾收到过以外，对其余证据均无异议。被告未向本院提供证据。经审理查明，被告系上海市某西路129弄10号1802室业主。原告受 ...
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签订了《商品房买卖合同》，合同中明确规定房屋阳台为白色塑钢窗的封闭阳台。大成开发公司提供的沙盘及口头也多次承诺房屋为封闭阳台。人住后，我们发现日一 要求物业公司承担违约责任。业主在没有得到物业公司满意答复的时候，自行统一安装样式一样的封闭阳台，可以说是考虑到了小区整体美观情况，根本不存在本解释第四条所 ...
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企业可以将管理区域内的专项经营业务委托给专营公司,但不得将物业管理整体管理服务委托他人。第十九条物业管理服务收费,应当遵循合理、公开以及与服务质量相 十三条开发建设单位在出售住宅时,须按该住宅购房款3%的比例向购房者代收住宅小区物业管理公共资金。在业主办理房屋权属证书时,开发建设单位应将代收的公共资金 ...
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服务费1417.81元；2、本案诉讼费由被告承担。被告谭某未作答辩，也未提供证据。被告重庆市X场辩称：原告要求重庆市X场承担连带给付责任既无事实依据也 场的集资建房。2008年8月1日，原告在重庆市巴南区XXXX四村“J花园”小区物业管理招投标中中标，于2008年9月17日与被告重庆市X场签订《重庆种 ...
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服务费1853.54元；2、本案诉讼费由被告承担。被告祁某未作答辩，也未提供证据。被告重庆市X场辩称：原告要求重庆市X场承担连带给付责任既无事实依据也 场的集资建房。2008年8月1日，原告在重庆市巴南区XXXX四村“巨星花园”小区物业管理招投标中中标，于2008年9月17日与被告重庆市X场签订《重庆 ...
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