业主大会作出制定和修改业主公约、业主大会议事规则，选聘和解聘物业管理企业，专项维修资金使用和续筹方案的决定，必须经物业管理区域内全体业主所持投票权三 办法；(五)物业管理用房及配套用房、配套设施、设备的使用管理和收入分配办法；(六)专项维修资金的使用办法；(七)合同的有效期限，合同终止和解除的约定；( ...
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列支以及属于保修范围、保修期限内的物业共用部位、共用设施设备维修养护费用不得使用专项维修资金。住宅专项维修资金的利息，可按银行活期存款利息计算。第四十八条 将本物业区域内的保修金、物业专项维修资金的数额、收支情况、用途等以书面形式告知业主委员会。第四十九条对违反本办法的行为，按照国务院《物业管理条例》 ...
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申请办理审批手续。所得收益主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定用于物业管理方面的其他需要。第四十四条住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢 通过民主、协商的原则，实行业主自主管理。物业专项维修资金的缴交、管理、使用按《浙江省物业专项维修资金管理办法》执行。第四十六条物业存在安全隐患， ...
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场地使用情况享有知情权和监督权； （十）监督物业共用部位、共用设施设备住宅专项维修资金的管理和使用； （十一）法律、法规规定的其他权利。 第九条 业主应 承接物业时，应当与业主委员会办理物业验收手续。 业主委员会应当向物业服务企业移交本办法第四十二条规定的资料。 第五十二条 物业服务收费应当遵循合理、 ...
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场地使用情况享有知情权和监督权； （十）监督物业共用部位、共用设施设备住宅专项维修资金的管理和使用； （十一）法律、法规规定的其他权利。 第九条 业主应 承接物业时，应当与业主委员会办理物业验收手续。 业主委员会应当向物业服务企业移交本办法第四十二条规定的资料。 第五十二条 物业服务收费应当遵循合理、 ...
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应当于会议召开15日以前通知全体业主，按照规定的会议形式和表决规则进行。住宅小区的业主大会会议，应当同时告知相关的居民委员会。业主委员会应当做好业主大会会议 十一条住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业，应当建立专项维修资金。专项维修资金筹集、使用和管理的具体办法另行制定 ...
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向旗县市人民政府建设、房地产行政主管部门申请核定资质等级。物业管理企业资 质管理办法由自治区人民政府建设行政主管部门制定。物业管理企业在核定的资质等级范围内从事物业 不得挪作他用。专项维修资金的收取、管理和使用，按照国家和自治区的有关规定执行。第六章 法律责任第六十一条 违反本办法的规定，住宅物业未按 ...
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，经质量技术监督部门确认后，按照规定申请列支住宅专项维修资金。第二十八条 电梯有下列情形之一的，电梯使用单位应当通知电梯日常维护保养单位进行全面检查和 企业事业单位成立义务应急救援组织，参与电梯应急救援工作。第五十条 对违反本办法规定的行为，由有关部门依照《中华人民共和国安全生产法》、《中华人民共和国 ...
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业主大会做出制定和修改业主公约、业主大会议事规则、选聘和解聘物业管理企业、专项维修资金使用和续筹方案的决定，必须经物业管理区域内全体业主所持投票权2/ 专项用于物业保修期后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。?专项维修资金收取、管理、使用办法另行制定。第八章法律责任??第六十六 ...
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业主大会议事规则、选聘和解聘物业管理企业、拟定和修改的物业服务合同条款、专项维修资金使用和续筹方案，必须经物业管理区域内全体业主所持投票权三分之二以上 统一缴存、专户存储、专款专用、业主决策、政府监管的原则。专项维修资金缴存、管理和使用的具体办法由市物业管理行政主管部门制定，报市人民政府批准执行。第三 ...
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