任何报酬，难以长期坚持；第二，业主自治标准模糊，难以得到全体或者绝大多数业主的人可，物业费收缴率较低；第三，物业费用由牵头人进行管理，部分业主 3]。特别是2008年以来，因物业服务企业讼业主欠费、物业服务企业退管、业主之间分歧等纠纷接二连三的发生，部分住宅小区发生的物业管理纠纷更具有典型性。综合分析 ...
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管理行业。了解才能产生信任。物业服务内容标准不透明、收费依据不明确、违约责任含糊让人无法理解，致使多数人选择拒绝交费。在我国，住宅小区建好后，开发商都会先 业委会的主张统一决定物业费的数额，既可有效保障业主权利又可防止同案不同判现象。该模式的缺点，一是对没有成立业主委员会的小区无法适用；二是至少要通过 ...
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管理行业。了解才能产生信任。物业服务内容标准不透明、收费依据不明确、违约责任含糊让人无法理解，致使多数人选择拒绝交费。在我国，住宅小区建好后，开发商都会先 业委会的主张统一决定物业费的数额，既可有效保障业主权利又可防止同案不同判现象。该模式的缺点，一是对没有成立业主委员会的小区无法适用；二是至少要通过 ...
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服务合同的主体而拒绝缴纳物业费的一种抗辩理由，如果前期物业服务合同侵害到业主的合法权益时，业主该如何救济呢，是否只是等待小区入住率达到一定比例时，召开 所有权研究》，法律出版社2007年版，第262页。 [15]邓华：《如何做好住宅小区前期物业管理的思考》，载《社科纵横》2011年第5期，第35页。 ...
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设施齐全、管理良好的新型住宅小区，改善了市民的居住条件和生活质量。但同时各地还有不少老小区，这些老小区存在着基础设施差、房屋老化程度高、物业费收费难等薄弱 的广大市民能充分享受到优质服务。（一）市物业管理主管部门应结合属地政府的意见，制定相应的老小区物业管理考核标准，明确考核指标，通过市、区两级考核来 ...
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普通住宅小区及高层建筑的物业管理服务质量进行了评等定级，根据审核评审结果并结合回访意见制定了具体收费标准(见附表)。以上收费标准均已包括门前三包费、 供水、供电、供暖等公共设备用电电费附表二： 住宅小区物业管理分等定级综合服务费试行标准注：幸福花园小区试行标准自2002年7月1日--2003年6月30 ...
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设施维修基金。二、维修基金的缴存标准（一）按照《天津市住宅小区物业管理暂行办法》规定，由开发建设单位按照住宅小区建安工程费的2%缴存维修基金。（二 。（二）房地产开发建设单位及其他有关单位未按规定期限和额度缴存维修基金的，市地方税务局按照有关规定征收所得税，房地产开发建设单位及其他有关单位缴纳所得税后 ...
//www.110.com/fagui/law_89806.html -了解详情
设施维修基金。二、维修基金的缴存标准（一）按照《天津市住宅小区物业管理暂行办法》规定，由开发建设单位按照住宅小区建安工程费的２％缴存维修基金。 改正。（二）房地产开发建设单位及其他有关单位未按规定期限和额度缴存维修基金的，市地方税务局按照有关规定征收所得税，房地产开发建设单位及其他有关单位缴纳所得税后 ...
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》的规定，我局会同有关部门按照《乌鲁木齐市住宅小区物业服务内容及分值标准》，对提出申请的八个居民住宅小区的物业管理服务收费进行了分等定级。经考核现将 为试行标准，试行期自2002年元月1日至2002年12月31日止。待试行期届满，我局将另行核定正式标准。附表：乌市部分居民住宅小区分等定级物业费试行标准...
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，B物业公司发出通知，向被告王某及其他四位业主索要物业费未果，随后诉至法庭。该案历经一审、二审，法院最终判令业主败诉。【矛盾焦点】本案中，业主们 公开其收费标准、服务项目，其单方提供的物业服务也从未让业主感到满意，且2005年1月19日北京晚报上由北京市消费者协会公布的《北京市住宅小区物业管理状况调查 ...
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