为３０万平方米以上居住区或三个建筑面积为１０万平方米以上的住宅小区的开发建设任务，并已竣工交付使用，连续４年建筑合格品率达１００％，无重大事故记录。 。３．三级开发公司可承担建筑面积１２万平方米以下的住宅小区的土地、房屋综合开发或与其投资能力相当的工业、商业建筑的开发建设，不得承担含有１２层以上，跨度 ...
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、各直属单位： 市国土资源局《关于杭州市区农转居公寓中配套公建用房补办出让的意见》已经市政府同意，现转发给你们，请结合实际，认真组织实施。 二○○七年三月 用房，确保住宅小区的正常使用功能。农转居公寓项目中配套公建用房按规定移交后仍有剩余的，经所在区政府及市建委审核确认后，可按规定申请补办土地出让手续 ...
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住宅。规划和建设村（居）民点或住宅小区，需要调整部分土地使用性质和土地使用权范围的，应当报经市规划、国土资源行政主管部门依法审批。（四）城镇 建设工程竣工验收合格备案证书。（六）建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、土地使用证、建筑工程施工许可证和竣工验收合格备案证齐备后市房产部门方可办理房屋产权证 ...
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建设用地使用权自动续期制度对如何科学、合理地编制控制性详细规划提出了更高的要求。如果确须修改控制性详细规划，那么城市规划行政主管部门除了须按规定 开发区阿里山住宅小区20年使用期限的住宅建设用地使用权到期事件。阿里山住宅小区建于1989年，作为住宅土地使用权出让的试点，仅仅规定了20年的土地使用期限。 ...
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的共有部分及附属物，例如楼梯、走廊、水塔等。（3）建筑物所占有的地基使用权。（4）住宅小区的公共设施、围墙、水电、照明消防等公用配套设施及小区物业 区内的建筑物中，有些建筑物分摊土地使用面积，有些建筑物则不分摊土地使用面积。建筑术语中，表示建筑总面积占土地面积的比率的术语是容积率。原则上，只有计算容积 ...
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共有部分及附属物，例如楼梯、走廊、水塔等。（3）建筑物所占有的地基使用权。（4）住宅小区的公共设施、围墙、水电、照明消防等公用配套设施及小区物业 部分的飞地存在。 [9]因此，小区车位车库或者是业主的专有部分，或者是业主的共有部分。 小区内的建筑物中，有些建筑物分摊土地使用面积，有些建筑物则不分摊土地 ...
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的门窗张贴宣传广告，而其他业主认为这影响了建筑的整体形象，降低了住宅小区的社会评价，并主张利益受到损害。笔者以为，这种主张有待商榷，因为一方面， 筑物。 [29]《河南省城市房屋拆迁管理条例》、《鞍山市住宅用房改变用途暂行规定》、《厦门市建筑物使用功能和土地用途变更审批管理暂行办法》等也作了类似规定。 ...
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3．提倡多功能、集约化使用住宅用地。积极开展新农村建设，制定合理的城乡住宅小区容积率和绿地率标准。充分利用城市和住宅小区的边角地和屋顶空间开发绿地。 管理，认真完善和实施各级土地利用总体规划，对农用地转为建设用地实行指令性计划管理，制定科学、合理的土地开发整理规划，完善土地整理政策。合理开发“四荒”， ...
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车位的状态存在以下基本特性： 其一，车库、车位的附属性。车库、车位是整个住宅小区的组成部分，是区分所有的建筑物的主要财产和重要设施，并且建筑物区划内的 现实的需要，减少误解和纷争，有必要在具体配套的土地和房地产制度中进一步将建设用地的空间使用权制度明确规定。就建筑物区分所有问题上，当国家审批建筑物中， ...
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：区分所有人得将建筑物及与建筑物所坐落的土地成为一体管理或使用的庭院、通路或其他土地，依管理规约当成建筑物的基地。也就是说，上述原始管理规约，可在 第46条，则无须登记，即对特定继受人发生效力。 [7]如上海市闵行区某住宅小区的管理规约即如此规定。 【参考文献】 {1}温丰文．建筑物区分所有权之研究［ ...
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