房地产转让合同签订后三十日内持房屋所有权证或者房屋共有权证、身份证明、转让合同，向房产管理部门提出申请；（三）房产管理部门对土地使用权属等证件及资料进行审查 向人民法院起诉。第六章法律责任第四十一条违反本办法第八条规定转让房地产的，转让无效，由房产管理部门或者土地管理部门没收违法所得，对转让人处以非法 ...
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家庭矛盾的方式存在差异，争吵不休。在婚姻生活中，因被告有过错，被告将其个人房产本市浦口区浦珠北路室进行处分，原、被告双方书面约定该房归原告一人所有， 财产分割则集中在房屋、股权等的分割上。下面就司法实践中夫妻财产分割的这些重点问题进行探讨。1．离婚夫妻房屋分割问题（1）夫妻共有或一方所有房屋的处理夫妻 ...
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。对不可分物不能作总体的分割，只能作个体的分割，如电视机、冰箱等。对不可分物不能作实物分割的，应当采取折价补偿的办法。 二、变价分割。对 遗产所有权的继承人按照其他继承人应继份的比例，分别补偿给其他继承人相应的价金。 四、保留共有的分割。遗产不宜实物分割，继承人又都愿意取得遗产，或继承人愿意继续保持 ...
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权属变更行为，不应当征收契税，例证有二：其一，因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的 [11]江西省吉安市《关于鼓励个人在吉安市辖区内证券机构转让上市公司限售股的奖励办法（试行）》（2010）。 [12]江西省财政厅《关于纠正地方自行制定变相返还税收 ...
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解释没有规定时才有适用《合同法》和《民法通则》的余地，而《婚姻法司法解释(三)》中有关夫妻之间赠与房产的规定，也正是因为《婚姻法》缺乏较为具体的规定 能因此而否定其法人资格。但是，如果在设立公司时并未进行财产分割，应当认定是以夫妻共同共有财产出资设立公司。根据《关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题 ...
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，他项权利人应当申请他项权登记。第十四条扩建改建的房屋，共有分割的房屋，改变用途的房屋，权利人姓名或者名称发生变化的房屋，部分焚毁、倒塌、拆除的房屋， 所有权证》内注记。第三章房屋产权管理第二十六条房屋权利证书是产权人依法占有、使用、收益、处分房产的凭证，不得涂改或者伪造。非经法律、法规规定的程序， ...
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单位自管产，是社会主义劳动群众集体组织所有的房产。产权单位依法享有本单位房产的占有、使用、处分的权利。产权单位依本办法须向市房管机关申请登记产权领取权证 （门楼、走道、楼梯、天井、屋顶水箱、上下水道、化粪池、垃圾道、厕所等）的产权属共有，因不易分割，在所有权证上不予标明。第十六条房屋所有权不清者（包括 ...
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，他项权利人应当申请他项权登记。第十四条扩建改建的房屋，共有分割的房屋，改变用途的房屋，权利人姓名或者名称发生变化的房屋，部分焚毁、倒塌、拆除的房屋， 所有权证》内注记。第三章房屋产权管理第二十六条房屋权利证书是产权人依法占有、使用、收益、处分房产的凭证，不得涂改或者伪造。非经法律、法规规定的程序， ...
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申请转移登记。第二十九条可以分割的共有房屋，共有人同意对共有房屋进行分割，分别领取房屋所有权证的，应当提交房屋所有权证、析产文书以及经房产登记机构审核的 八条因申请人声明保证不实而导致登记机构发证失误的，由申请人承担相应的法律责任。房屋权属登记机构及工作人员违反本办法，滥用职权、循私舞弊、玩忽职守的， ...
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婚前购房并支付全款，购房人已经完成了购房所应负担的全部义务，产权登记及房产证办法是开发商和行政机关的义务，不能因为第三人未能及时履行义务而剥夺守约 支付房款相对较少，那么，在判决产权共有的同时，按照各自的出资比例（购房人出资=婚前个人出资+婚后共同出资的一半）分割房产份额。如果房产证登记在双方名下，则 ...
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