从来都没提过中介费的问题,我在此期间到是确认过几次,中介费是否不收取,他们口头都说这个没问题)现在到了可以过户的阶段,中介确说要我们 客户事先签订书面委托合同,明确实际收费标准,经纪机构在提供基本服务内容,办理完产权过户\户口迁移等手续后,方可收取买卖中介经济服务费. 中介事先没有和我签定书面委托合同 ...
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我是重庆一小区的二手房买家,现房产已于08年过户到我名下。但最近由于房产老板于2007年左右与这套房的第一买家(我在他手上买的房签定购房合同时 得很不愉快,请法律角度给予解释,谢谢。因为合同是开发商与第一买家签订的,费用也是第一买家缴纳的,根据合同的相对性,要退款的话也应该退给第一买家 这个答案对吗...
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您好张律师,我进行二手房买卖,我是买方,与卖方以及中介签订了三方协议,并交三万订金(补充协议上有说明),如今(三天后)卖方有意违约,他是否要双倍返还订金?另外中介费是否还是我交付(我已付过并且合同上写的由我交付)?谢谢您其中《单独委托过户协议》上说 因甲乙任何一方原因擅自提前解除本协议的,丙方仍有 ...
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是卖方,今天中介通知说银行批贷,可以过户了。 但是目前我只能看到批贷函的复印件,而且发现批贷函上完全没有我(卖方)的信息,基本内容就是说银行同意批贷给贷款人 卖方没什么证明意义啊!!! 请问如何确保尾款能够顺利到我账户呢?一般买卖二手房都是这样的么?就是说没有什么明确的证明性文件能够给到卖方么?谢谢!...
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你好,我想请教一个问题。2010我和男友共同付了首付买了一套二手房,房子是归我们两个人所有,现在还在还贷中。目前我和男友已经协议分手,能不能让他补偿我一部分钱,我把房子过户给他一个人?如果行,房产证还在银行,其他的手续该如何办理?我想知道具体的做法,谢谢!...
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我父母2008年购买了一套二手房,因当时房产证没下来,所以就没办过户手续.2010年初房产证下来了,但卖方总是以各种理由迟迟不办过户手续,一直拖到现在(2011年6月)还没办.我们想通过法律途径来解决这个问题.想问一下这种案子的诉讼时效是多少? 急盼回复! 十分感谢您的解答!...
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买卖居间协议,并收取定金20000元,在我方按照规定时间办理好房屋注销抵押手续,并约定好过户的前一天,买方突然以其女婿重病需要钱为由,拒绝与我方进行房屋过户手续的 ,我方就无法把房屋挂牌重新销售,并且买方认为如果他能出具他女婿生病的病历等证明,就能有充分的理由要回定金,请问,我方应该如何应对呢?谢谢。...
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请输入你的问本人想买一套二手房70万因未过5年所以有8万多的税,明年十月份才过五年,是否可以通过中介先付钱 ,明年过户。这样的话这一年内对我们是否会有什么不利影响,加入房主出现什么意外之类的,房子被继承了不想在卖了,那是否该对我们进行赔偿,怎么赔?题...
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我买了一处二手房,合同约定在卖方使用该房屋时所产生的所有费用均由卖方负责。在土地使用证过户的时候,卖方拖欠了14年的土地使用费一直未交,但是卖方不愿承担这笔费用,我想请问一下,这种情况我向法院提起诉讼,是否能胜诉?诉讼费用是多少?是否需要请律师?...
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我有一套房子经过中介卖给一对年轻夫妻,由于买方没有资金,只能首付15万,包括违约金,其它贷款31.6元,当过户给买方产权等一系列手续后,买方需要向银行提供收入证明,但是他突然反悔了,我已经向中介交了中介费,请问如何解决买方反悔的问题。...
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