业主以外的人，在我国上海、广东等地也以出台地方性法规的方式对开发商出售或出租车位予以限制。建设单位应当在出售车位、车库一个月前，以书面形式告知本区域 处分权和收益权。 四、小结 小区建筑区划内的车位已是现代社会的重要资产，其所有权归属是个涉及重大经济利益的重要法律问题。《物权法》已对车位归属做出的规定 ...
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及其热点问题》一文，针对物权立法中的有关重要问题阐述了自己的一些观点。现就相关的物权制度之争再次表明笔者的看法，以就教于同仁。 一、物权法的规范条款 中，则其处分权已用尽，自然不可能再享有任何关于车库车位的占有或处分权能。处于所有业主共有共享法律状态的车库车位任何使用，则只是一个在社区公约范围内的问题 ...
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乃是以征收或征用为前提，《物权法》中并没有直接对房屋拆迁问题作出规定，但是其中涉及房屋拆迁的有关征收或征用法律规范主要有第四十二条、四十三条、四十四条 居住条件。第四十四条还指出，被征用的不动产或者动产使用后，应当返还被征用人。第一百四十八条规定，建设用地使用权期间届满前，因公共利益需要提前收回该土地 ...
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乃是以征收或征用为前提，《物权法》中并没有直接对房屋拆迁问题作出规定，但是其中涉及房屋拆迁的有关征收或征用法律规范主要有第四十二条、四十三条、四十四条 居住条件。第四十四条还指出，被征用的不动产或者动产使用后，应当返还被征用人。第一百四十八条规定，建设用地使用权期间届满前，因公共利益需要提前收回该土地 ...
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承租人等他项权利人又处于何种法律地位呢?就此问题，《征收条例》也未予明确规定。 (一)建设用地使用权的征收标的地位 在《物权法》出台前后，人们关于公益征收的 。二是相关司法解释已将典型的行政合同纳入民事诉讼范畴。如最高人民法院在《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》中，已将由土地 ...
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财务管理也要明确几条，例如宗教收入要帐目公开，有管理制度，不能拿宗教捐款去做生意。 3、城市规划建设要预留宗教用地 最后，还有一个新建宗教活动场所的问题，这是 ，就需要一并解决。这就不是增加一条有关宗教问题的法条，写几句话的简单的事了，一旦涉及到 某一法律本身内容的修改，不知要经过多少辩论、斗争，要多 ...
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二被告委托代理人葛建平，河南旺达律师事务所律师。 原告裴建华与被告程伟、翟红军建设用地使用权纠纷一案，原告于2009年3月18日向本院起诉。本院当日受理，于 条例》第四十四条、第四十五条、《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十一条之规定，判决如下： 一、原告裴建华 ...
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的风险 登记机关在办理在建工程抵押登记时面临的风险主要源自三个方面。 首先是我国现行房地产登记制度问题。因我国法律未明确界定房地产登记机关办理登记时应 ”。因此，抵押人必须已经取得在建工程占用土地的国有土地使用权，同时还必须已经获得有关部门关于同意其进行建造的建设用地规划许可证及其他证件。这就要求银行 ...
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经贸开发总公司同意，因此违反了被告的公司章程，依据《公司法》有关规定该转让协议依法应当属无效合同。2、该建设用地使用权转让协议的内容不合法。既然是建设 条，《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条，《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第七条之规定，判决如下：一、由被告（ ...
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1959年版，第96、97页。 13 比如，最高人民法院在《关于审理劳动争议案件适用法律若干问题的解释（二）》（2006年7月10日最高人民法院审判 ，在办理征地手续之前，必须完成集体土地所有权登记；进入有形市场交易的经营性集体建设用地使用权，必须经过确权登记，做到产权明晰，没有纠纷。2009年7月， ...
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