。被上诉人（原审原告）：秦培发，男，土家族，1949年5月12日生，农村居民，住重庆市石柱土家族自治县南宾镇城东村兰家组。被上诉人（原审原告）：秦锦 。主要事实和理由：1、双方的《房屋转让协议》实属个人之间的合作建房协议，不属于国有土地使用权转让协议；2、双方的协议因未损害国家、集体和他人的合法权益 ...
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赔偿的抗辩理由，与事实不符，且不符合法律规定，原审法院不予采信。依照《中华人民共和国农村土地承包法》第五十六条，《中华人民共和国合同法》第九十一条第（二）项 之日起终止原告王连喜、李建岭与晏新河于2006年6月29日签订的土地使用权转让协议的履行，晏新河于判决生效后立即返还王连喜、李建岭转包土地；二、 ...
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签订租让合同变更协议或重新签订土地使用权租让合同，并按规定缴纳经调整的土地使用权租让金。第四十四条土地使用者不得将租让的土地使用权转让、抵押和 八条集体所有土地使用权因转让、转租而增值的，转让人和转租人应当按照增值额的10％向农村集体经济组织交纳增值费。第七十九条集体所有土地可以由单位或者个人承包经营 ...
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出让金、契税、租金等。土地权属来源参考文件包括:土地公有制实行前的土地契约；单位或个人土地使用权调整、交换时双方的协议或有关材料；地上物买卖、交换、 流转批准文件；⑤其他文件。(4)审查要点①通过拍卖方式取得的“四荒”地的集体土地使用权转让的，其土地使用期限不应超过剩余年限。②变更给本集体以外的单位和 ...
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签订租让合同变更协议或重新签订土地使用权租让合同，并按规定缴纳经调整的土地使用权租让金。第四十四条土地使用者不得将租让的土地使用权转让、抵押和 八条集体所有土地使用权因转让、转租而增值的，转让人和转租人应当按照增值额的１０％向农村集体经济组织交纳增值费。第七十九条集体所有土地可以由单位或者个人承包经营 ...
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、招标方式；没有条件，不能采取拍卖、招标方式的，可以采取双方协议方式。采取双方协议方式出让土地使用权的，出让金不得低于按国家规定所确定的最低价。国家土地管理局 客体不同。本罪所侵害的客体为国家出让国有土地使用权的正常活动；后罪所侵犯的客体则为国家有关土地使用权转让的市场秩序。 （二）本罪与非法批准征用 ...
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土地的所有权性质不变。承包地不得买卖。任何组织和个人不得剥夺和非法限制农村集体经济组织成员承包土地的权利。《中华人民共和国宪法》第十条规定， 国家为了公共利益 房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。本法第39条规定，以划拨的土地使用权转让的，应报有批准权的人民政府的审批，并依法由受让方办理 ...
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用于其他经济活动。集体所有土地使用权可以依法出让、转让或者出租用于农业生产，也可以由农村集体经济组织用于自办企业，或者作为与其他单位、个人合作的条件，用于 、招标、拍卖的方式。下列用途的国有土地使用权可以通过协议方式出让：(一)国家机关、部队用地和文化、教育、卫生、体育、科研、市政设施等非营利性用地； ...
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房地产开发等经营性项目用地，有条件的，必须采取拍卖、招标方 式出让。??协议出让国有土地使用权主要适用于工业、仓储、市政公益事业项目以及政府为调整经 济结构、 规定办理土地使用权转让审 批等手续的；??（三）未经批准擅自以划拨国有土地使用权易房、易物、作价入股或作为合作、联营条 件与其他单位、个人联合 ...
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的承包权的情况下，承包者将土地使用权转让给本集体经济组织的其他农户经营，并依照转包合同的约定取得收益的行为。 根据《农村土地承包经营权流转管理办法》第十 农村集体经济组织的成员，集体经济组织之外的其他单位和个人都有权转包土地，取得农村集体土地使用权。但是，《农村土地承包经营权流转管理办 法》第九条规定 ...
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