了该村，其当然地享有该农村集体经济组织成员的资格，故原被告系同村村民，只要原被告之间签订的房屋及宅基地买卖协议符合《合同法》规定的合同有效要件，协议即为 土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。《物权法》第一百五十五条规定：已经 ...
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水平的提高，一方面满足人们日常需要的动产种类日益繁多，另一方面商品交换的发达以及个人购买力的增强，加之动产相对不动产而言价值量较小，容易获得，人们需要利用动产 具体类型中，除了对以不动产为客体的用益物权类型如国有土地使用权，农村土地承包经营权，自然资源使用权等作出规定外，还相应地规定了以动产、不动产为 ...
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贵与被告马泽洪承包户户主马泽洪于2006年10月15日签订的《土地使用权(承包经营权)转让合同》无效；二、被告马泽洪承包户于本判决生效后十日内返还原告 管理法》第十五条第二款的规定亦不当，由于本案属于农村土地承包经营权转让合同纠纷，《中华人民共和国农村土地承包法》对此有专门章节的规定，故应当优先适用《 ...
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为与被告钟佩琴、第三人宁波市金地畜禽有限公司（以下简称金地畜禽公司）股权转让合同纠纷一案，于2008年12月23日向本院提起诉讼。本院于同日受理后， 令：1.确认原、被告2007年9月10日的股权转让行为无效；2.被告即时归还金地畜禽公司的房产证、土地使用权证、公章、财务章及法定代表人印章和会计帐簿等 ...
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二十一日 附：国务院办公厅关于规范国有土地使用权出让收支管理的通知 各省、自治区、直辖市人民政府，国务院各部委、各直属机构：我国是一个人多地少的发展中国家 用途、容积率等土地使用条件应当补缴的土地价款，以及其他和国有土地使用权出让或变更有关的收入等。按照土地出让合同规定依法向受让人收取的定金、保证金 ...
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外单位和个人出租土地使用权，从事农业生产。第十六条 村集体所有的荒山、荒滩等使用权，可以采取拍卖方式，承包开发利用。已承包到户但承包方未按承包合同约定开发 个人不得侵占、平调和挪用。第十七条 转包、转让、出租、拍卖等，都应当签订书面合同，并纳入农村集体经济承包合同管理。第十八条 设区的市人民政府、地区 ...
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拍卖、挂牌和协议方式出让国有土地使用权所确定的总成交价款；转让划拨国有土地使用权或依法利用原划拨土地进行经营性建设应当补缴的土地价款；变现处置抵押划拨国有 用途、容积率等土地使用条件应当补缴的土地价款，以及其他和国有土地使用权出让或变更有关的收入等。按照土地出让合同规定依法向受让人收取的定金、保证金和 ...
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。原告张文昌、张文宪、张文友与被告张永延及第三人陈新桂土地承包经营权转让合同纠纷一案，本院于2010年8月19日立案受理，依法由审判员董荣福适用 组张永延空闲地94.4平方米，该土地使用权为张永延所有，未上合同本。该证明原告认为该地属于家庭承包关系，不是被告个人承包。本院认为，该证明与原告提供2010 ...
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使用方。目前，这一方式仅局限于城镇国有土地。2.承包使用权。它是指农村集体组织通过签订承包合同，将其所有的土地交给其组织成员使用。此类确立方式即物权 和公民，并未穷尽一切主体。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第3条规定：“中华人民共和国境内外的公司、企业、其他组织和个人，除法律另有规定外，均可 ...
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拍卖、挂牌和协议方式出让国有土地使用权所确定的总成交价款；转让划拨国有土地使用权或依法利用原划拨土地进行经营性建设应当补缴的土地价款；变现处置抵押划拨国有 用途、容积率等土地使用条件应当补缴的土地价款，以及其他和国有土地使用权出让或变更有关的收入等。按照土地出让合同规定依法向受让人收取的定金、保证金和 ...
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