形成的一种约定俗成的称谓。所谓小产权房是指农民未缴纳土地出让金等费用，在自家宅基地或农村集体土地上建设的房屋。其房产证少数为国家房产部门颁发，大多数 交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。最高院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释（法释[2009]11号）第2条规定， ...
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上诉旧案看行政诉讼三大理论难点（二）三、本案所蕴含的行政诉讼三大理论难点此案例一度被编入人民法院出版社2003年元月出版的《湖北法院要案评析》(吴家友主编， 国有企业承包（租赁）合同 3、公用征收（补偿）合同 4、国家科研合同（属行政委托合同） 5、农村土地承包合同 6、国家订购合同（又称国家订货合同 ...
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当时是受国家政策法律保护的。农业社会主义改造完成后，农村土地属于集体所有。中共中央１９６２年９月公布的《农村人民公社工作条例修正草案》第二十一条明确规定： 的自治条例和单行条例，人民法院在依法审理当事人双方属于本行政区域内的民事和经济纠纷案件制作法律文书时，也可引用。国务院各部委发布的命令、指示和规章 ...
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农村私有房屋买卖合同效力的法律问题研究 孙某某诉赵某某房屋买卖合同纠纷案 一、 据以研究的案例 孙某某在石景山区黑石头板凳沟村处原有房屋七间。1988年 ，在面临土地增值或巨额拆迁补偿时，原房屋所有权人对会起诉要求确认私有房屋买卖协议无效，请求退还房屋。在司法实践中，由于涉农村私有房屋买卖合同纠纷法律 ...
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，集体土地未经征用，不得出让、转让。实践中，在对农村土地进行征用时，房屋是作为地上附着物予以补偿的，采取的是房随地走的原则。因此，基于此因素， 的规定，也没有发布典型案例，因此很难判断最高院对农村房屋买卖的态度是否发生改变。 四、农村房屋买卖合同的效力认定 关于农村房屋买卖合同的效力问题， 笔者认为， ...
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，集体土地未经征用，不得出让、转让。实践中，在对农村土地进行征用时，房屋是作为地上附着物予以补偿的，采取的是房随地走的原则。因此，基于此因素， 新的规定，也没有发布典型案例，因此很难判断最高院对农村房屋买卖的态度是否发生改变。 四、农村房屋买卖合同的效力认定 关于农村房屋买卖合同的效力问题，笔者认为， ...
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被告甲村一组村民（户别为农业户口）的身份与甲村一组签订农业承包合同，承包了该组村民所有的旱地1.16亩、水田0.38亩，共计1，54亩。 承包关系的长期稳定提供了法律保障。该法第131条规定：“承包期内发包人不得收回承包地。农村土地承包法等法律另有规定的，依照其规定。”此项规定充分体现了土地承包经营权 ...
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如何应与村民小组承担共同侵权的民事责任，案例中的一、二审法院均没有作出说明。房地产律师认为，土地征用补偿费分配纠纷与其他案件比较有其不同的特点：案件 村民小组是被告。理由如下： 1、《中华人民共和国农村土地承包法》第十二条规定，农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会 ...
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晓波为不符合国家优抚政策人员办理虚假优抚手续、为不符合转保条件的人员办理农村社会养老保险转企业职工养老保险手续及退休手续、为非公务员办理公务员医疗保险手续， 、买卖合同、建设工程合同纠纷等多种类型。 【裁判结果】执行中，由于被执行人花海公司拒不履行义务，法院依法查封了该公司的两宗土地，经三次拍卖均流拍 ...
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的产生和取得，符合国家政策及现行的农村土地承包法的规定，原、被告之间该柞蚕坡的土地承包合同为有效合同，由此产生的土地承包经营权应受政策和法律保护。 土地补偿款及安置补助费时及纠纷产生以后，由部分群众形成的对征地款的分配意见，违反民主议定的分配方案，违反法律规定，同时与国家的农村土地承包政策亦不相符， ...
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