收缴，该利息按借贷双方原约定的利率计算。 （二）关于利息债权 尽管以上司法解释中的有关非法借贷约定利息的处理以及处罚办法在实际当中已不适用了 借贷，违反了有关金融法规，应当确认合同无效。 [3] 最高人民法院《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》（法释[ 2005 ]5号）第26 ...
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建筑物，而违法建筑物一般是指违反规章的建筑物。[①]目前理论界以及司法实践中将两概念通用。违法建筑根据土地来源的不同，可分为乡村违法建筑和城镇违法建筑。 所谓乡村 原理，是可取的。 （三）违法建筑的租赁问题 1、违法建筑租赁合同的效力问题。随着经济的发展，房屋租赁合同纠纷日益增多，尤其是一些违法建筑的 ...
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的农村集体建设用地使用权可随之抵押，抵押权实现时土地租赁合同同时转让。第四十三条在租赁期限内出租人转让农村集体建设用地使用权的，在同等条件下，承租人有优先 、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国公司法》、《中华人民共和国担保法》及其司法解释等有关民事法律、法规的有关规定。第四章法律责任第四十五条 ...
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协议是双方务实的真实意思表示，是真实、合法、有效的。 法律：依据“《土地承包法》司法解释”第11条规定“虽未公示，非本村民成员以外的人开始使用承包地 ，能够达到证明目的，应当获得支持。 本案原告向法院递交了土地租赁合同，调取递交了被告的多次侵权行为引发纠纷并经派出所、村委、村小组、司法所等出警、调解的 ...
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如在物权法相关司法解释中纳入此内容，既方便易行，又能对农村房产执行的法律制度漏洞起到拾遗补缺的作用。 3．宅基地所有权的国有化农村土地法律的修改 如上所述 笔者静待方家之检阅。 注释： 1、参见张传军著：《农村房屋买卖合同纠纷增多应引起重视》，www.sina.com.cn,于2006年5月25日访问 ...
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机关可作出暂缓登记的决定，并书面通知申请人：（一）土地权属来源不明的或土地权属纠纷未解决的；（二）涉及违法用地、违章建筑事项，未经处理或正在处理之中的 设之日起３０日内，持批准文件、营业执照、土地资产评估报告、出让合同（或作价入股证明或土地租赁合同）、土地出让金交付凭证等，申请土地权属变更登记。第三十 ...
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三人：广西北部湾江南钢材市场管理有限公司。上诉人周振波、陆家芳因合伙协议纠纷一案，均不服南宁市江南区人民法院(2010)江民二初字第415号民事判决，向本院 蔡盛荣、汤同生、尹有雨(乙方)于2006年10月24日签订了《土地租赁合同》，甲方将合伙场地中的10.15亩出租给乙方，租期为2006年12月1 ...
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西山镇新岗村6队的房地产[房屋所有权证证号为浔房证字16050号，土地使用权证证号为浔国用（2001）第230186号]（以下简称16050号房地产） 担保物权已被消灭。一审判决认定“抵押在先，租赁在后”并适用《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷适用法律的司法解释》第二十条第（一）项判决“买卖破 ...
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合同内容允许的权力去履行的，原告无权解除我们与郴州某某有限公司的土地租赁合同关系，请求法院公正判决。第三人郴州某某有限公司诉称：我们是宜章县政府招商引资引进 津津人民陪审员李大红二0一二年四月十二日书记员邓芳辉附：相关法律规定及司法解释一、程序法《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款 当事人对 ...
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、国有企业承包（租赁）合同 3、公用征收（补偿）合同 4、国家科研合同（属行政委托合同） 5、农村土地承包合同 6、国家订购合同（又称国家 最高人民法院第777次审判委员会关于土地使用权出让问题作出的司法解释，出让合同应由土地管理部门与土地使用者签订。因此，该合同有关土地出让的部分应当无效。 湖北省 ...
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