，出生于1982年9月16日。乔应锁登记为子（已死亡）。本院认为，农村宅基地属于集体所有，宅基地使用权的取得及转移必须依照法定的程序。依法取得宅基地使用权 了三原告对该宅基地的合法使用权，且违犯有关法律规定，其买卖行为是无效的民事行为。三原告要求确认被告乔少卫与他人之间所签房屋买卖协议无效，理由正当 ...
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土地流转的做法，代之以的是通过授权性的规范来处理。 但是对于农村宅基地房屋的转让问题，部分地方的法规、规章作出了明确的规定，例如，上海市《 附着物在执行中面临的问题 （一）农村宅基地使用权转让买卖主体的限制 我国土地管理法规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地。农村集体所有的土地的使用权不得出让、转让 ...
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组，并证明唐银在2010年5月14日签订房屋买卖协议时不是泉福村大水田组的集体经济成员，违反了土地管理办法，农村集体土地只能在本集体经济成员中流转的规定，签订 、杨卫星、刘军、杨鹏）在宁乡县回龙铺镇泉福村大水田组有一集体宅基地，1998年8月22日，户主杨正文在村民建房用地申报表中注明全家人口5人，后 ...
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，处分房屋的同时也处分了宅基地，损害了集体经济组织的权益，是法律法规明确禁止的，故朱某要求法院确认双方之间的房屋买卖协议无效的请求，本院予以支持。原审法院 ：宅基地属于农民集体所有，刘某不是农村集体经济组织成员，无权享有宅基地使用权。朱某与刘某的买卖协议，名为卖房实为卖地，侵害了集体利益，违反了法律 ...
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人诉动迁房买卖协议无效遭法院驳回 【案情介绍】 2006年8月，吴国平位于宝山区一处的农村宅基地房屋动迁，该农村宅基地房屋《上海市宝山区农村居民建房用地 一定的普遍性。由于拆迁安置房出售价格相比市场价优惠一些，不少买家不惜冒着买卖合同效力待定、特别是受当今或今后一个时期“限购令”政策影响完全可能导致 ...
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、房屋的相关规定，农村宅基地及房屋禁止出售、转让，被告作为城镇居民无权购买农村房屋，该房屋转让协议应属无效，故起诉要求确认二被告之间的房屋买卖合同无效，诉讼费 当时签订合同时原告李某某及原告的丈夫都在场，并且被告吴某某向吕某某购买房屋，是双方真实意思表示，经过村委会同意并认可，该合同合法有效，故不同意 ...
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丙、陆某之女，朱乙系朱丁、马某之女。根据相关法律、法规规定，农村宅基地房屋不得转让，马某作为城镇居民亦不得购买，故陆某、朱甲起诉要求确认双方就系争 本院认为，朱丁为非农户籍，其与陆某于1992年11月15日就系争宅基地房屋签订的《房屋买卖协议》，违反国家有关强制性规定，应确认为无效。朱丙、朱丁死亡后， ...
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147条和《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，上诉人和被上诉人之间的房屋买卖协议和实际履行行为，符合法律规定，系双方真实意思表示，故应受到法律的 。本院认为，本案诉争的房产位于鲁山县背孜乡背孜村西四组。农村宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，与享有者的特定身份相联系，非本集体经济 ...
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建在农村集体土地上，根据有关法律规定，农村集体土地上的房屋不能进入流通领域自由买卖，所以原、被告双方房屋买卖协议应属无效。请求本院驳回原告高XX的诉讼请求， 内容为：甲方高保生、杨XX，乙方高XX；甲方自愿将自己的一套房屋（包括宅基地）总价值壹拾万元整转卖给乙方使用；乙方一次性交付甲方壹拾万元整，作为 ...
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存忠不是房屋的原始继承人。请求：撤销原判，改判白存忠与马正省签订的房屋买卖协议无效。白存忠答辩称，上诉理由不符合事实，原判正确，应维持原判。马正省 相同。本院认为，本案所涉买卖协议意思表示真实，权利、义务明确。一审确认马正省受让房屋时是善意的，从善意取得、合理对价、农村买卖房屋现状等方面，确认协议有效 ...
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